第一千四百零二章 看法（上）！

“我--”肖琳臉色有些不。

“肖小姐，生意場上耍手段，追求利益，這無可厚非，但是我有些話還是想跟你說。”我開口道。

“你說。”肖琳看向我。

“最好最自己人，不要有欺騙，這是最為關鍵的，當然了，我沒有任何權利去插手你和蔣志傑的關係，但是他瞞著你自己有私生子這件事，他的確有些欠妥，當然了，如果你們真的互相喜歡對方，並且深愛著對方，那麼就不會走到今天這一步，你在工作上的確可以幫蔣志傑很多，但是在私生活上呢，你有沒有想過，蔣志傑私底下對你怎麼樣？”我說道。

“他就讓我來幫他工作的，從來不談我們之間的感情。”肖琳抿了抿嘴。

“所以說，你既然已經離開潤天集團，那麼我相信你也有了決定，你不應該再去糾結這些事情，蔣志傑這個人，做生意是天才，但是你要和他成為男女朋友，強扭的瓜不甜，你知道這點就行，女人嘛，當然要找一個喜歡自己，自己又喜歡的人在一起了。”我繼續道。

在感情方面，我是過來人，如果我幾次三番去獻殷勤，而人家愛理不理，那麼我肯定會打退堂鼓，因為我不想自己去做舔狗，換句話說，女人也是一樣，當你的付出沒有任何的回報，人家只是在利用你，那麼你難道一直要去付出嗎？付出真的能夠打動對方嗎？我看未必！

“肖琳，不要委屈自己，忘了這個男人吧，他一直在利用你，他的專案需要你，這才讓你去幫他的，如果他的專案不需要你，身邊有幫手，他會這麼做嗎？”萬婷美問道。

“哎。”肖琳微嘆口氣。

“說什麼柏拉圖式的愛情，靈魂的契合，你們有親密的互動嗎？留學的時候，你們出雙入對，看上去就好像很甜蜜，但是他真的把你當女朋友嗎？”萬婷美開口道。

“婷美，你怎麼說你這些了。”肖琳頓時有些尷尬。

“我們吃飯吧。”我忙說道。

很快，我們就開始吃了起來，而撇開剛剛蔣志傑的話題，我們聊了很多，其中就有關於酒店專案的事情，肖琳的家族，本來就有一家五星級酒店，而且承建專案大大小小也不少，在蘇城可謂是老牌的上市公司，涉獵的專案種類也很多，口碑上，可以說在算蘇城算是非常不錯的。

“陳總，你有沒有考慮過做酒店的專案？”肖琳看向我，開口道。

“暫時沒考慮過，這不僅是因為我們創耀集團暫時資金短缺，而且我手頭的資金也不充分，我們現在主要就是魔法小鎮的專案，這才是未來幾年的大專案，至於酒店，如果是普通的五星級酒店，我相信投資個三四十億，已經很不錯了，但是我從來沒有做過酒店，當然了，我們魔法小鎮裡，有魔法酒店，興許未來我會有些經驗。”我開口道。

“蔣志傑臨城的那個酒店專案，你覺得怎麼樣？”肖琳繼續道。

“臨城全名叫臨港新城，是除開嘉定新城、松江新城和奉賢新城外，是最具特點的，並且一直所在開發的區域，雖然人口不多，但是他的商業開發，前景是非常不錯的，而另一方面，整個臨港新城根本就沒有一家五星級的酒店，蔣志傑的這個酒店專案一旦開業，輻射的範圍是非常大的，要知道周邊都是郊區小鎮，郊區小鎮哪有五星級的酒店，這輻射的範圍可是幾十公里的，另外臨港新城早在幾年前南匯區划進浦區後就打通地鐵，十六號線終點站就是臨港新城，周邊開發免稅店和旅遊業，以滴水湖範圍的海洋館，滑雪場，天文博物館，石嘴公園為主，加上那邊直通東海大橋，離蘆潮港碼頭也非常近，還會有一條高鐵由此路過，可謂是開啟了魔都東南區域沒有高鐵的一大短板，長期發展有著得天獨厚的優勢，當然了，臨城還有一個優勢，那就是地價便宜。”我淡笑開口。

“嗯，陳總點評的很中肯，我也這麼想過，這潤天集團，拿地還真是經過了深思熟慮。”肖琳微微點頭，隨後繼續道：“可是林總，你們的溫馨之家，合作方是王富仁的寶珠集團，當初王富仁來魔都發展，他就沒有考慮過臨城這邊的開發嗎？你們是怎麼合作到一起的？”

“當初臨港的確有幾塊地，而且王總也試圖嘗試和我們創耀集團聯手，說要做一個住宅小區，不過這一項，我給否決了。”我說道。

“否決？為什麼要否決？臨城這邊打造住宅小區雖然資金回籠會比較慢，但是一旦專案完成後開賣，不見得不好賣呀？”肖琳問道。

“臨城開酒店，倒是不錯，但是住宅小區，你拿地的價格雖然比市區低很多，但是臨城這邊房子的單價也便宜，而且臨城靠近東海和滴水湖，常年會有海風對附近住宅有風化，而魔都人，特別是本地人，他們可不會買臨城的賬，本地人娶老婆，房子都要在區中心，就臨城這邊，大家都會買到惠南鎮去，就好比奉區很多老百姓都買房子到南橋新城，你試想一下，這住宅房的開發，投資那麼大，你的房市真的能走俏嗎？臨城的確在發展，人流的確在增多，但是大部分是遊客，遊客都是住酒店的，他們吃飯也是外面飯店裡吃，有誰會買房子買在臨城？臨城可不是海省的海城，區別還是很大的，而最為關鍵的，在魔都買房，外地人需要五年社保，需要結婚的外地男女才可以買，單身的外地人，根本就無法買，而現在就算臨城推出人才引進可以購房，那也是少數一批在臨城工作的人或者尋求臨城來發展的人，如果五六年之內資金無法回籠，那麼開發這個住宅區，就是失敗的，因為你可以等，但是開房地產，銀行的貸款是等不了的。”

“再者說，王富仁剛來魔都做專案，他需要有人指引，他不像潤天集團，潤天集團是打著合作的旗號和長豐集團合作，然後獲取資源和經驗再將長豐集團一腳踢開，他們是不同的。”

我連續開口，說出其中的利弊。