第一千六百零四章 拿下豪宅（上）！

“朱小姐你好。”我露出微笑。

“這是陳先生你的夫人嗎？”朱莉莉來到近前，開口道。

“對。”我點了點頭。

“你好陳夫人。”朱莉莉忙伸出手來。

“你好。”周若雲同樣伸出手來，隨後她緊了緊衣服，開口道：“朱小姐，你好漂亮，而且又年輕。”

“謝謝陳夫人誇獎，你也很漂亮，我沒有想到陳先生的妻子，會這麼。”朱莉莉謙虛一笑，回應道。

“年輕就是好，不怕冷。”周若雲露出微笑。

周若雲的話，讓我有些詫異，而這一刻，我分明看到朱莉莉有些臉紅，我這才發現今天朱莉莉穿著比較少。

現在雖然剛剛是三月初，但是天氣還是比較冷的，而朱莉莉穿著，是一件帶花邊的襯衫，領口的領口還解開了兩粒，就披了一件羊毛的粉色的馬甲，並且下半身搭配的是一條黑色的皮裙，黑色的連體襪搭配一雙粉色的高跟鞋，一頭波浪長髮垂再雙肩，胸前的豐腴令人詫異。

昨天的朱莉莉，打扮比較職業化，但是今天，我看出朱莉莉是精心打扮的。

朱莉莉身前凸後翹，電影學院出來的她，的確身材顏值都上佳，但是女人是非常敏感的，朱莉莉這種打扮，或許已經讓周若雲有些不舒服了。

這是女人間的談話，我當然不能說什麼，或許人家非常重視這次的看房。

“我還好，室內不冷，然後我戴了一件大衣的，沒事的。”朱莉莉尷尬一笑，忙職業性的做出一個請的手勢：“陳先生，陳夫人，裡面請。”

很快，我和周若雲順著別墅的臺階，走進了大廳。

這到底是一層三百多平的房子，大廳的面積極大，並且還有比較清晰的佈局，這裡的挑高是非常高的，可以說樓上都可以看到下面的大廳，有一塊八十平米的客廳上下聯通，如果裝上一盞景觀的大燈，會特別的大氣蓬勃。

“房子產證面積是六百零五平，雖然是毛坯房，沒有任何的裝修，但是價效比還是很高的。”朱莉莉開口道。

“這種房子，普通裝修，肯定看不出什麼，而如果要豪裝，再怎麼說也要投進去一千萬，才會像模像樣，加上均價，比同等地段的房子貴上五六萬一平，就算是貴五萬一平，六百平，也要三千萬的差價，算上裝修的話，差價是四千萬，如果這麼算的話，其實你們也不是很優惠。”周若雲來回看了看，開口道。

“陳夫人你說的是，均價二十三萬五，在這裡的確是頂天的價格了，畢竟這裡是徐匯，還比不得靜安黃埔和陸家嘴的豪華版塊，價格上有需高的嫌疑，但問題是，我們地下一層，是等於附加贈送，而且外面花園游泳池，也都是算給別墅的，我們這邊有假三層，到時候可以打造玻璃牆，騰出一個洗曬晾衣的空間佈局，等於也是多了兩百平的空間，而且可以做一個室外的大陽臺，這些都不算人工和材料，我們這邊都會全包，裝修上，我們這邊也有魔都最專業的設計師團隊，他們都是打造豪宅佈局的專業人士。”朱莉莉尷尬一笑，忙解釋道。

“就這樣的房子，其他人買下，裝修花了多少錢？”周若雲開口道。

“如果絕對上檔次，在兩千五百萬，這絕對是超級奢華，應有盡有，像花園綠化，游泳池，等等的養護，是全包的，而且我們除了外面花園的五個車位，還有一個地下車庫，地下車庫可以挺十輛車。”朱莉莉繼續道。

“也就是說，地下一層的利用率，差不多有一百平，就不錯了？”周若雲說道。

“有兩百平，地下車庫是延伸出去一百平的，實際上地下一層空間有四百平。”朱莉莉尷尬一笑，忙解釋道。

“這倒是還算人性化。”周若雲微微點頭。

“陳夫人，地下兩百平的空間，和地下車庫是隔開的，客戶們喜歡地下一層的電梯到一層和二層，也可以到三層的大平臺，然後地下一層，我們的格局是一個八十平的影音房，設計做隔音的話，效果非常好，然後會有兩間臥室，兩個衛生間，雖然地下沒有什麼客廳，但是空間感還是不錯的，這其中一個衛生間在影音室，另一個在外面過道，是公用的，未來可以做客房，特別的隱私。”朱莉莉說著話，她特意拿出房型圖，以及裝修好的設計圖。

“去看看。”周若雲微微點頭，隨後道。

很快，朱莉莉就帶著我們到了地下一層，而我們也開始參觀了一下。

地下一層看完，我們就到了一層，這邊除了大客廳和廚房，就是兩間保姆房，一間老人房，老人房裡有衛生間，然後外面公用的，也有一個衛生間。

這到了兩層，房間就多了起來，兩間主臥，四間次臥，有多功能房，一個寬敞的過道，兩邊房間佈局清晰，南北陽臺，也是亮點之一，而三樓大平臺，還沒有去設計，暫且忽略。

“先生夫人，你們感覺怎麼樣？”朱莉莉看向我們，開口道。

大概是周若雲剛剛頻頻發問，現在的朱莉莉比較拘謹。

“老公，你覺得呢？”周若雲看向我。

“房子的確是好房子，剛剛你說的單價二十三萬五，的確有些高，不過考慮到畢竟地下一層也是我們的，雖然不在房產證內，但是面積是實打實的，朱小姐，你最大的優惠，能給到我們什麼價，你也知道這不是幾百萬的房子，而是一個多億的大房子。”我開口道。

“房子總價是在一億四千一百萬，其實說實話，這麼大的房子，應該房價的確高，所以很少有人問，如果陳先生能一次性付清，並且誠心要的話，我這邊可以做主，價格控制在一億三千八百萬，也就是說我這邊讓步三百萬。”朱莉莉尷尬一笑，忙解釋道。

“朱小姐，這麼一套房子，你賣出去的佣金多少，你說實話。”周若雲露出微笑，隨後道。

“這不太好吧？”朱莉莉有些尷尬。