第八百六十二章 松江居不易

孫旭和孟小姐在地產牙人的帶領下，先是參觀了東沁社群的諸多公共設施。

而這個東沁社群裡的公共設施，比孫旭想象的還要更多一些。

不僅僅有大面積的公共園林，園林裡有荷花池，而且在園林一側還有用於蹴鞠場，蹴鞠場外圍是一條環繞的瀝青跑道，蹴鞠場的東側是稍微小一些的捶丸場，西側是一排房屋，裡面有室內投壺室，棋室等，這些運動類設施都是為社群內的住戶所提供的。

兩三百戶家庭所組成的社群，人數其實蠻多的，畢竟裡頭的幾乎清一色的都是家庭住戶，少則兩三人，多則七八人，再加上部分高收入家庭聘請的僕人，那麼整個社群內所生活居住的人數可以達到千人以上。

地產牙人還介紹說：“除了內部的公共設施外，東沁社群還和隔壁的三個社群一起，共同興辦了一家民辦學校，提供初小、高小、初中一共九年級的教育服務，這所學校的教育質量在整個西城區內都是有目共睹的！”

“此外附近還有多所官辦小學、中學，其中的西城高階中學距離只有三千米，西城高階中學乃是我們西城第一名校，提供三年高階中學教育，該校有眾多大師任職授課，每年都有相當多的學生考入大學，最近五年裡，每一年都有學生順利考入皇家理工學院，，其辦學能力在我們松江府，甚至整個江南都是赫赫有名的。”

孫旭聽聞這個西城高階中學竟然每年都有學生最終考入皇家理工學院，這的確是可以稱得上名校了。

他弟弟也算是老家裡名氣極大的所謂天才了，是有一絲希望競爭四年本科全額獎學金，穩拿本科半額獎學金的天才……但是即便如此，他弟弟從來也沒有奢望過報考皇家理工學院……

怎麼說呢，他老家所在的府在過去三十幾年裡，一共就出了七八個考入皇家理工學院的學生，平均下來大概兩三年才出一個！

這些人幾乎都是從小就表現的妖孽無比，從小打到就一路拿著全額獎學金，甚至當地教育機構給予的專項補貼上的學，人家讀書別說花錢了，還打小開始就賺錢補貼家用呢。

他弟弟……距離這種層次還遠得很呢！

不過地產牙人沒說的是，西城高階中學固然是頂級的，但是和所有的官辦高中一樣，報考難度極大……普通孩子根本考不進去。

哪怕是自費生也很難考進去的，想要拿獎學金就更不用說了，難度超級大……

而社群聯辦的民辦學校，入學難度倒是低一些，但學費也貴。

不過孫旭自己都還只是個二十歲的年輕人，都還結婚，更沒孩子，自然也考慮不到太遠的孩子教育問題，所以對什麼西城高階中學也不太在意。

他更在意的是生活居住的質量還有更重要的價格問題！

生活質量上，這個社群裡的設施配套非常完善，這讓孫旭很滿意。

至於價格上，孫旭知道這裡不會便宜，但是具體多少他暫時還不知道……畢竟在這之前他也從來沒有考慮過在松江城買房子，更沒有關注過這裡的房價。

倒是孟小姐知道的多一些，但是孟小姐以往關注的也只是一些市區內的臨街公寓以及郊區裡的一些連排公寓。

那些地方的房子對於普通人而言也挺貴的，但是普通人家湊一湊也買得起。

至於獨棟小樓，說實話這些房子距離孟小姐太遠……孟小姐之前也沒怎麼關注過。

兩個人是知道貴，但是到底有多貴還是不太清楚。

而地產牙人顯然也是沒有想到，孫旭看起來穿著光鮮，這來的時候也是坐著四輪私人馬車過來，還帶著車伕，估計是久居上流社會的人，對當地的房價應該也有簡單的瞭解，所以開始的時候並沒有過多的介紹，只是側重介紹環境這些。

畢竟買房這種大事，很多人肯定是事先各種打聽清楚了，對不同片區，不同型別的房屋有了大概瞭解後，才會進行行動的。

哪有孫旭這樣，前些時候還是個窮光蛋，但是現在也沒有經過任何瞭解，直接就跑過來，而且一看就是高階社群裡的獨棟院落啊。

介紹完了社群環境後，地產牙人就帶著孫旭以及孟小姐到了社群的東側，並指著前方道：“在前方就有一棟寄賣的獨棟小樓，走……我帶你們過去看看！”

他們經過社群內的瀝青道路，路的兩旁是一棟棟的獨立小樓，獨立小樓彼此的間隔其實也不遠，只有七八米左右，房子的前後都有草地以及樹木，有些還帶有低矮的木籬笆。

地產牙人一邊往前帶路一邊道：“這邊的住戶基本也都是城內上班的高收入群體，以家庭住戶為主，綜合素質高，左右鄰里關係一般都比較融洽。”

“社群內也不允許養殖家禽或大型寵物，也不允許種植觀賞草木花之類的農作物，各家各戶都需要定期打理房前屋後的草坪和樹木。”

“這些都是確保了整個社群內的自然環境，讓東沁社群成為了在西城北郊這一片地區裡的代表性高階社群！”

隨著馬車一路前行，他們很快抵達了一棟小樓面前。

“這就是寄賣的一百七十二號樓，業主購買後進行過裝修，但是沒有入住過，內部所有裝修以及傢俱裝飾都是全新的，並且隨同房子一起出售。”

“一百七十二號樓，位於社群東側位置，距離社群園林很近，走路也就半刻鐘左右，整塊地皮長二十二米，寬十七米，面積三百七十四平方米。”

這之所以說的是地皮，因為這種獨棟院落出售的往往是地皮，至於上頭的房子，其實是附帶的……大楚帝國裡採取的地皮和房屋一體制度，不存在地皮和建築分離的情況。

地產牙人繼續道：“房子一共有三層，七個房間，三個廳，一樓是客廳廚房等，二樓是臥室，書房，三樓則是閣樓，一樓側後位置是副樓，那裡有一間馬肆、一個馬車房以及一個傭人房。”

“副樓和主樓有通道連線。”

“此外必須重點說的是，東沁社群的所有房子，在設計建造的時候，就已經鋪裝了自來水管，排汙水管，還有煤氣管道。”

地產牙人一邊說著，一邊帶著孫旭兩人上前。

而孫旭一邊聽著地產牙人的話，一邊仔細打量著……

說實話，這個時候他心裡有些打退堂鼓的念頭……這地方，怎麼看也不像是自己能夠買得起的地方。

他一開始以為什麼獨棟小樓，就跟老家裡那樣就一個平房，頂多兩層磚木房，再加個小院子呢。

但是眼前的這房子……比他想象中的好太多了。

尤其是聽到還有傭人房的時候……

孫旭都差點沒反應過來……請傭人？他這輩子之前都沒有想過還能請傭人伺候自己。

一旁的孟小姐和他也差不多，看著眼前的房子，眼睛都快要冒星星了。

這眼前的一切，幾乎完美的符合了她對上流社會住宅的想象……嗯，如果一旁的地產牙人知道了她的想法，估計會說你的想象力還是差了點。

這種間隔才十米不到的所謂獨棟小樓，佔地面積一共才幾百平方米而已，這種房屋在松江城裡，其實都是面向普通高收入群體的。

真正的上流社會，人家住的獨棟院落佔地動不動就是大幾千甚至上萬平方米的。

在松江城裡那些上流社會在郊區的豪宅，通常都有幾十間房，再加上一個大面積的私家園林。

那種豪光是宅轉一圈，都要好久呢……

隨著地產牙人拿出鑰匙，開啟門進去後，孫旭和孟小姐看的就更愣了……

哪怕是這兩個人也算是聰明人，從頭到尾都保持了表情平靜，但是到處亂轉的眼珠還是出賣了他們心中的震驚甚至慌亂。

進門後看見的是一個巨大的客廳，客廳的前側有著一個巨大的玻璃窗，玻璃窗上掛著漂亮的紫色窗簾，此時地產牙人正在拉開巨大的窗簾，隨著窗簾的拉開，屋內的光線瞬間就明亮了起來。

房子前後通透，客廳往後是一個小客廳，而小客廳的後頭也是一扇巨大的玻璃窗，側邊有門可以開啟進入後花園。

客廳的層高很高，上面吊著一個巨大的水晶吊燈，上面可以插上數十根蠟燭，水晶燈下是鋪設光滑可鑑的瓷磚地板，四周則是兩排長條彈簧皮革沙發。

一眼看過去，整個一樓的大廳以及後廳顯得光鮮亮麗，而且還帶著濃郁的工業時代的特徵。

說實話，孫旭也好，孟小姐一樣，這輩子都沒見過你這麼漂亮的房子！

所以這會他們兩的平靜表情都快繃不住了！

一旁的地產牙人倒是見怪不怪……他見過很多人來看這種新式的獨棟房屋的時候，都會非常震驚，尤其是那些外地過來松江沒多久的人。

甚至很多外地來的有錢人，看到這種新式建築風格的獨棟別墅後，一樣跟鄉巴佬一樣被震驚不已。

松江作為大楚帝國裡最繁華的城市，在很多方面都是走在全國前列的，不僅僅是工商業經濟上，在建築風格，人們的生活習慣上都是如此。

外地來的有錢人，很多也沒見過這種新風格的獨棟別墅建築，看到了一樣感到驚奇甚至震撼。

孫旭和孟小姐的表現，其實都算是好的了。

至少他們兩個人雖然表情管理已經幾近於無……但是總歸是沒有大喊大叫。

而看著這兩個人的表情，地產牙人的心情也很不錯，在他看來，客戶如此滿意的情況下，業務也好做的多。

就算這一套不行，他還可以介紹去其他幾套，總歸是能成的……現在不買，這後頭買也行。

因為客戶的心理期待明顯很低……自己拿出來的任何一套房子，都將會遠遠的超出客戶的心理期待。

唯一的問題就是，這一對年輕的客戶是否有足夠的支付能力。

要知道，這種面向高收入群體的新式風格獨棟房屋，價格可不便宜……

花費了好些時間，完整的參觀了整個房子後，地產牙人才試探性的說出了價格。

“整個地皮連帶上面的建築物以及傢俱等，現業主開價一千五百楚元。”

一千五百楚元……聽到這個價格，一旁的孟小姐都忍不住抓緊了孫旭的手！

聽上去似乎只是個一千多塊，但是要知道這單位是楚元……

當代大楚帝國裡的普通工人，月薪不過兩三塊。

松江府這邊工資高一些，但是普通工人也就三四塊而已，按照平均三塊五來算，年收入不過四十二塊！

十年才四百二……

這棟房子需要普通工人工作約三十多年才買得起……這還得是不吃不喝，賺的錢一毛不花的情況下。

孟小姐自己算是高收入了，月薪加提成也有十多楚元，一年下來估計有個一百五十塊左右的收入，但是依舊需要不吃不喝十年左右才能夠買得起……

這要是光靠她自己，她這輩子都別想住上這種地方，因為人總得吃喝不是，還有一些日常開支，孟小姐能夠存下來的錢連半數都不到。

而且大楚帝國裡，暫時可沒有面向普通人的房貸一說……大多情況下都是要全款購房，頂多你購買房屋後再把房屋拿起抵押。

別說孟小姐了，就算是孫旭自己聽到這價格後，也是心中暗歎：真尼瑪貴！

當然了，以孫旭的收入聽到這個價格雖然有所驚歎，但是也不至於和孟小姐那樣被嚇到。

孫旭如今月入大概五十多楚元，一年下來綜合收入大概有六百多，這算下來的話大概就是兩年半。

別覺得兩年半收入，似乎很容易，房子也不貴的……

你得知道，安華紡織公司如今近千號人，除開老闆王立清以及幾個小股東外，單純的員工裡孫旭的收入能排在前十……

這種房子，對於普通人而言，就是奢望，別說買，看你都看不著……因為社群有圍牆，普通人進都進不去……

只是孫旭看似收入高，但是他拿高薪的時間太短，而且日常也需要開支，以後要是結婚了，養家育兒也要錢啊。

如此一算，如果要買這套房子，恐怕未來好多年都得過的緊巴巴的。

松江大，居不易啊！

如今他才算是明白，為什麼那麼多人都是選擇在市區裡租住公寓，就算是住在郊區裡的很多人，實際上也不是買房，而是租房住了。

這房價太貴了！

孫旭的臉色變化，自然是看到了地產牙人的眼裡，只聽他繼續道：“我們和幾家官辦銀行都有合作，這些銀行針對優良購房客戶的話，他們可以提供房產抵押貸款，可選在十年或十五年內分期還清！”

孫旭聽罷後，對這個貸款有些興趣，而地產牙人聽聞他是一名月收入達到了五十多楚元的高階機修師，而且年紀還如此年輕，未來上漲空間極大的時候，則是拍著胸脯說：“以尊客您的條件，去申請貸款肯定是沒什麼問題的。”

這年頭的銀行展開的房屋貸款服務只是剛展開沒幾年，目前還屬於非常小眾，只針對高淨值客戶的銀行服務……

普通人，哪怕是孟小姐這樣的看似收入也不算低，但是想要去找銀行貸款買房基本是不可能的，因為人家銀行真心怕你還不起……

諮詢過後，孫旭心中有了定數，如果銀行能夠提供相應的貸款，以他現在的收入以及未來預計收入，買這樣的房子雖然有些吃力，但也不是不可以。

不過房子儘可能的還是要選便宜一些，眼下這棟太貴了，一千五百楚元……

因此他又讓地產牙人帶他去看了其他幾套，價格稍微便宜一些，不過基本也都是一千多楚元的……地產牙人說西城北郊這一片，既要環境好，配套又要充足，維護管理還好的社群獨棟，基本都得一千多甚至更貴。

那些兩三千楚元的獨棟，人家地產牙人都沒帶他們去看……反正看了也買不起，浪費功夫……

人家地產牙人眼光毒辣的很，三兩下就把孫旭的經濟實力以及預算看的七七八八了，所以帶孫旭去看的都是一千楚元到一千五百楚元之間房子。

沒有幾千塊的豪仔，也沒有那些幾百塊的連排公寓。

這看完後，孫旭自然不可能說第一時間就做出決心，而是說回去考慮考慮後就辭別了地產牙人，隨後又找了其他幾家地產牙行去看了不少房子……獨棟小樓有去看，那些連排公寓也去看過。

說實話，連排公寓那些……雖然郊區的連排公寓都還可以，但是這些連排公寓實際上大部分都是面相與普通中收入群體，售價百來楚元到數百楚元不等，但是房子普遍偏小，兩三室的房子居多，並且大多也沒有單獨產權，都是一棟一個產權，然後以購買股份的形勢獲得使用權的模式。

這看完一大圈後，等到傍晚時分孫旭和孟小姐兩個人才乘坐著馬車返回城內。

回來的路上，兩個人還討論著那棟房子比較好之類的，而言談中，孟小姐顯然對東沁社群裡的一百七十二號樓感覺最好……孫旭也是如此！

理由

還能有啥理由，一千五百楚元的房子，能不好嗎……這房子是諸多地產牙人帶他們去看過的房子裡，最好的，也是最貴的！

只是諮詢地產牙人的時候也聽他們說了，雖然銀行可以提供貸款，但是人家給的抵款可不是全額貸款，只給七成價格的貸款，最多可以做到八成，最後還要兩到三成的價格是需要自己掏的。

這意味著，他必須一次性拿出來三百多乃至四百多楚元充當首付！

哪怕孫旭現在收入高，但是一時半會也拿不出這麼多啊！

到最後，孟小姐抓住了他的手：“我平時花錢不多，這幾年也存了一些錢，大概有一百多，還要一些首飾也可以變賣，加起來可以湊個兩百塊！”

“你收入高，這幾個月節省一些，應該也可以存個兩百左右。”

“這樣加起來首付就夠了！”

聽到孟小姐的話，孫旭有些愣住了，他下意識抓住了她的手……然後道：“放心，錢的事我來想辦法！”

房子這事也不是一天兩天就要買的，孫旭完全可以再等幾個月甚至一兩年，一年內其實湊個首付問題不大。

再說了拿人家姑娘的錢買房，他多少臉上有些掛不住……

但是這姑娘的態度卻是讓他頗為感動，他知道這錢是孟小姐自己辛辛苦苦存的嫁妝錢。

人家姑娘都把嫁妝錢準備拿出來跟你一起買房了，他還能說啥……

他琢磨著，等過段時間廠裡沒那麼忙了，該休個年假帶著孟小姐回家一趟看看兩老，再去一趟孟小姐的老家江西，直接把婚事給定下來了。

畢竟兩個人認識也有半年了，相互感覺都很好，此外兩個人也不小了。

孫旭今年二十一週歲，孟小姐今年也有十九週歲了，在這年頭其實他們兩個人的年紀都不算小了。

很多同齡人，娃都能打醬油了。

大楚帝國成年人的年齡標準是十六週歲，而十六週歲也是大楚帝國目前法律規定的最早法定結婚年齡，而實際上廣大農村地區裡，一大堆十四五歲就結婚的。

孫旭想著，是時候讓兩個人的關係更進一步，正式談婚論嫁了。

孫旭心中如此想著的時候，一旁的孟小姐卻是有些忐忑……她決心說出拿錢一起給首付，自然是存了心思的……那兩百塊可是她存了三年的嫁妝錢，怎麼可能隨便拿出來。

今天既然說拿出來，那就是向孫旭表明自己和他一起努力的態度！

但是孫旭卻說不用她擔心，錢的事他可以解決……

女孩子心思多，這被婉拒後腦子裡就有諸多亂七八糟的想法。

嫁妝錢都不要，這是要拋棄我的節奏嗎？

(本章完)