第二千四百六十四章 關於現階段的樓市！

王富仁的寶珠集團拿下環球購物中心是有前提的，首先是王靜成立了薇婭海購，所以可以在環球購物中心去做免稅店，加上環球購物中心也的的確確是一個成功的專案，在試營運一個月後，王富仁才洽談了收購的事情，當然了，王富仁那時候眼光也非常準，也知道我們創耀集團是需要資金的。

我們和寶珠集團還合作過溫馨之家的專案，兩邊可以說非常熟，加上那時候也沒有其他合作方，那麼我們轉讓給寶珠集團也在情理之中。

但是現在這個福源集團，想著坐享其成，想到時候收購天盛世界購物中心這個專案，人家天盛集團和長隆集團願意嗎？要知道這個專案可並不是獨資，而是有兩家公司，並且具體到時候是否是一個成功的專案都是兩說的事情。

不管怎麼說，這種事情就算福源集團的潘逸民有想，也只是想，這八字還沒一瞥呢，現在的潘逸民，考慮的還是做專案，就比如天盛購物中心既然未來大機率有前景，那麼他就在附近拍個地，做個樓盤，然後到時候去售賣，也有賣點。

其實說穿了，就是抓住這流量吃一波，希望天盛世界購物中心能夠帶動周邊經濟，他打造的樓盤能夠有更多的賣點，說起來是購物中心旁邊的樓盤，至於投資金額，按照這個地理位置，應該地皮不會太貴，這也是他想嘗試。

不僅僅是他，之前萬興集團的楚天河何嘗沒有這個打算，他還來魔都探口風，要拉資金，只是問題是，他本來手頭就有一個大專案，哪有那麼多的資金去搞地產呢？

怪不得！

我突然臉色一變，我終於明白楚天河的打算，怪不得之前楚茵說和林楠離婚了，這其中關於股份，關於資金，這其中肯定有問題。

股份可以抵押貸款，拿到了錢可以拍地，有了地可以拉投資，有了投資款，專案 就可以動工，到時候專案封頂就可以直接預售，資金就會回流，錢不就賺到了嗎？

空手套白狼的戲碼在一個時期，可以說在全國各地上演，房價也根據他的營銷手段而水漲船高，而如果在天盛世界購物中心這個專案的附近那地，那麼的確是一個商機，只是這麼好的一個計劃，最後沒了，只能說沒有人是願意一直被利用的，林楠和楚茵的分手，其實到了這一環，就是板上釘釘的事情了。

今天這福源集團的潘逸民造訪，倒是讓我明白，在天盛購物中心附近，其實是有商機的，很多人都盯著，都巴不得天盛集團和長隆集團的這個專案能夠開發出無限的商機，他們反正就是蓋樓，就是借東風，反正他們就打算蓋樓坐享其成，去賺這麼一筆錢。

人呢，都會跟風，去抄襲，早年房地產，就是這樣，大家都不傻，抄作業誰不會，反正就是有一點資金，就可以去做成一個專案去套現，套到了就再換個地方，再來，這麼十幾年下來，就會錢滾錢，一家家大型的地產公司就誕生了。

只是現如今，除了一二線城市的核心地帶，誰敢這麼玩，要知道郊區的房子，就算是新房，也是比較難賣的，特別是三四線，就算是請了很多房託去造勢，也達不成效果了。

房價近一年並不是那麼好漲，甚至各地都開始跌了，這世界錢不在房子裡，就是在股票裡，大方向就是這樣，一旦房產不行，那麼股市肯定有一番作為，兩頭轉的錢，就是跟著大資金的，大資金去那，老百姓的錢就會跟到那，而大資金突然抽出來，小資金的動作就會慢一拍，韭菜也是這麼割的，老百姓炒股被割韭菜，買房又是剛需，要娶老婆，又是一波，最後每個人為了有個家，身上揹著的，無非就是貸款，每個月賺的錢摳摳搜搜，交給了銀行。

現實就是這樣，這聽起來好像很殘酷，但真的是這樣，這起碼暫時還無法改變。

“小陳，你在想什麼呢？”周耀森開口道。

“爸，你說未來樓市的格局是怎麼樣的？”我問道。

“你怎麼突然問這個？”周耀森笑道。

“這潘總剛剛的那些話，我覺得有跡可循，的確在浦江板塊，是有些商機的，天盛世界購物中心，這麼大的賣點，而且緊靠地鐵，還真能賺錢。”我說道。

“哈哈哈哈，就算是能賺，也要看天盛世界購物中心這個專案是否如預料中真的立起來，如果不行，那就是一個失敗的專案，到時候旁邊只會出現一些爛尾樓，你以為錢那麼好掙嗎？就算天盛世界購物中心這個專案還不錯，那麼周邊的樓盤也會有競爭，我跟你說，現在這個世界最不缺的就是房子，魔都本地人可以說人手一兩套房子，他們除了置換是不缺房的，而外地人才現如今也已經開始流失了，房子真的那麼好賣，請那麼多房託幹嘛？不簡單的。”周耀森哈哈一笑，接著道。

“這樣呀？”我若有所思。

“我還是那句話，能夠賣得動的房子永遠都在核心區，市區的範圍就這麼大，普通人想改善生活，想要好的醫療和教育，都會考慮往裡擠，不可能越住越偏的，所以你應該明白我的意思。”周耀森繼續道。

“嗯，我明白。”我點頭。

周耀森說的沒錯，不管是哪裡，城市的市區，它的核心地帶，這些房子肯定是最賣得動的，至於郊區什麼二手房，這兩年都在跌，沒有學區和醫療這種概念，那麼它的賣點是什麼呢？難道是呼吸新鮮空氣？得了吧！