第一千七百四十三章 我的揣測！

“對，所以要讓徐坤來，難度很大，當然了，一般人在沒有經濟壓力的情況下，並且本身就是高收入，又怎麼會去外地上班，雖然杭城到魔都也就兩個小時的車程，但是要每天上班，這不可能天天長途開車，至於住在魔都，那麼和家裡人，也見不到面，這是很難去協調的，畢竟人家把家安在了杭城。”我說道。

要將徐坤挖過來，難度是很大的，其實一開始我聽到韓巖失敗，並且瞭解了一些徐坤的情況後，我就覺得這是一個不可能完成的任務，這徐坤在十幾年前，就已經對周耀森和方德忠有些間隙，甚至可以說當初他離職，是感覺受到了侮辱，被區別對待了，這是負氣之下，才選擇離開的，那時候的徐坤也就二十多歲，一個大學畢業沒幾年的年輕人，他還沒有施展足夠的才華，便已經和公司分道揚鑣。

可想而知，徐坤離開當初的創耀公司後，心情是怎麼樣的，或許那時候他還待業過一段時間，心裡一直憋著一口氣，一直想要努力，想要做出改變，去打臉所有人。

沒錯，徐坤做到了，在之後的十幾年的時間長河裡，他已經嶄露頭角，甚至得到了周耀森的關注，並且在現在這種時候，周耀森還是懷念這個人，這個當初年輕氣盛，和自己頂嘴，並且摔門而去，直接離職的年輕人。

三十年河東，三十年河西，莫欺少年窮！

徐坤在詮釋這句話，他在告訴外人，他早就不是當初的那個毛頭小子，他已經成長為一家上市集團公司的高層，做出過很多成績，他已經有錢有地位了。

這種時候，韓巖去找徐坤，談及創耀集團，徐坤就算不認識韓巖，也肯定會回首過往，甩臉子給韓巖，所謂好馬不吃回頭草，人家是真的對創耀集團沒有興趣。

但是，人家這些年，難道對創耀集團，真的沒有想法嗎？

要知道這些年徐坤的確是憑藉自己的努力步步高昇，可是創耀公司又何嘗不是，這些年，創耀公司發展為創耀集團，掛牌上市之後，專案越做越大，不僅是濱江還是深城，也或者是現如今的魔都，都已經畫上了濃墨色彩的一筆，要我說，徐坤應該會更驚歎於創耀集團如今的地位，他的發展可謂是突飛猛進。

就專案而言，天合集團的確做了幾個了不起的專案，並且有一定的累積，但是創耀集團，這兩年不可謂不狂，首先是濱江的南庭別院，豪華樓盤，接著是環球購物中心，再者，就是魔法小鎮和溫馨之家，加上和入股龍騰科技，進軍通訊晶片的市場，這一步步走的極為紮實，並且沒有棘手的專案負擔，可以說是轉變的非常成功，以至於此刻在魔都，只要談到創耀集團，就算是潤天和長豐這兩大上市集團公司都聞虎色變，當然了，這幾年的發展我也是看在眼裡，如果以現如今的發展勢頭，我可以說，創耀集團在未來的發展上，是肯定強於天合集團的，而天合集團，現如今還極為窘迫，原因就是他們砸入大量的資金，做的那個悅庭美墅的專案。

如果說杭城的銀泰城和嘉裡中心是天合集團的代表作，但是悅庭美墅這個專案，就是他們的敗筆，他們做商場和購物中心，的確有一套，但是做房地產這種高檔樓盤，還是欠缺一些火候。

這個世界，有錢人的確非常多，但也要看地方和城市的架構，國內市場房地產，這兩年都有一些動盪，房價有升有降，其中與專案是否在城市中心，地段、交通、醫療、教育，都密不可分，另外，就是城市人口數量和競爭力。

杭城在國內已經非常強大了，堪稱國內前十的一線大城市，人口突破千萬，城市面積也是不小，但是雖然杭城很強，並且房價在國內也很高，可是和魔都一比，還是略顯薄弱。

並不是我在貶低杭城的經濟發展，畢竟杭城這些年的發展也是有目共睹，可是在房地產方面，以及經濟和人口分佈，是要比魔都弱些許。

今年春節上來，全國各地房地產市場普遍降溫，上面有指示下來，房地產不能有任何的泡沫，在掛牌售賣之前，就算是二手房買賣，也必須要去房產中心進行確價，也就是確定價格，這可不是隨便報上去的，這是要有房產中心認可的，這一套房子比如均價是五萬，你報價七萬，那麼就是故意抬高市場，又溢價的嫌疑，這都是不允許的。

魔都郊區樓盤，這半年來，我也看過，雖然二手房市場有些冷清，但是新房市場還是持續處於一種火爆的狀態，而原因無他，說穿了，就是置換，也就是老房子換新房，而除了置換，上面出臺的人才引進和外轉滬積分政策，都大大的提升了房地產熱度，魔都說穿了，就是郊區二手房市場有些冷清，價格不太喜人，但是新房還是有穩步提升的，但是魔都核心的，並不是在郊區。

要知道魔都市區，地方就這麼點大，就算是閔區，以學區房為例，好的學區房已經十萬以上一平，這還要參考紫竹版塊和莘城版塊，一旦踏足外環，價格就不再有任何的低窪出現，也不存在任何大幅度房價下跌的可能性，置換隻會價格更高，特別是市區的這些新樓盤，一開盤就直接秒，最快的樓盤，之前新聞，據說是57秒售空，可想而知，這是多麼瘋狂，畢竟國內，能夠在魔都的市中心擁有一套住房，那是何等的榮耀，特別是在魔都奮鬥的年輕人，都希望可以紮根於此。

如此對比，杭城的悅庭美墅，是一個高檔的別墅小區，投資幾百個億，範圍這麼大，天合集團本來想著能夠藉此大賺一筆，可是這是在杭城，雖然低價便宜一些，但是要全部賣出去，這難度可是極大。

天合集團已經被頂在槓頭上，或許徐坤此刻，他作為市場部總監，也是焦頭爛額吧，這應該怎麼去破局？這對他來說，是一個難題，畢竟天合集團也不是有錢到可以和鼎立集團去媲美的地步，這種投資巨大的專案，他的資金回流，是很慢的，加上大量的銀行借貸和土地抵押，時間越久，越容易崩盤爛尾。