第221章，達成交易
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楊小樂騎著車子，一路打聽下來，終於在一個小區門口停了下來。
花園洋房？
好吧。
就是後世普通的那種小區，帶點綠化而已。
不過想想也是啊！
這裡的房子基本上都是沿街，或者路邊修的房子。
這種帶綠化的小區，也能算的上花園洋房了。
帶著好奇，他走了進去。
一共就四棟樓房，每棟只有十一二層左右的高度，基本上和後世那種最普通小區的樓房基本上差不多。
房子應該修的有不少年了。
十幾年應該有了。
來到2號樓，和之前黃昕彤那邊的小區基本上差不多，斑駁的牆壁，上面貼著各種開鎖、牙醫的廣告。
也就雜物堆積的少點了而已。
這讓他想到了後世那些幾十年的老房子，雖然經過翻修，還是一樣的破舊。
沒有電梯，只有一條狹窄的樓梯。
這房子形狀也很奇怪，這頭上去，中間一個走廊，然後在另一邊才能上去。
很不方便。
楊小樂數了一下，一層樓大概五套房子。
502.
爬了一會，楊小樂來到了黃秋靜所在的地方。
靠近邊上的一間房子。
“咚咚咚~”
楊小樂輕輕敲了敲房子，在那裡等著。
幸好在五樓，要是在樓頂他就不想要了。
等了一會，面帶梨花的黃秋靜開啟了房門。
當看到是楊小樂，對方勉強笑了笑：“來了啊！進來吧！”
楊小樂見狀伸頭看了看。
隨後跟了進去。
一眼就看出來這是一個小兩室一廳的格局。
估計有個四十平方左右。
在這年頭，已經算是普通豪宅了。
搖了搖頭，賭了不能碰啊！
真的會要人命的。
進來以後是一個五六個平方大小的客廳，一個小的衛生間、廁所、以及兩個臥室。
採光是相當不錯的。
只不過，裡面的東西亂糟糟的，好像被人洗劫過了一樣。
“抱歉啊，先生。家裡有些亂啦！坐。”
黃秋靜有些尷尬的笑了笑，把沙發上的報紙收拾一下，示意他坐下。
楊小樂四下看看點了點頭。
坐在了沙發上。
買房在任何年代都是一件很大的事情，他也是第二次買房子，而在資本家的世界他還是第一次。
坐下以後，看著茶几上的報紙，好奇的看了一下。
因為上面寫的內容讓他驚訝了一下。
港島房價下跌70%。
拿起報紙就看了起來。
雖然是繁體字，但是對他來說壓力不大。
因為內地也是從去年開始才實行簡體字和拼音的，畢竟學了幾年繁體字。
黃秋靜看著他看報紙，當看到內容的時候一陣的著急。
楊小樂沒管她，就這麼安靜的看著。
原來從58年開始，這裡的房地產因為五十年代初期大搞建設，這麼多年下來，供過於求，房價和地價都下跌了70%（歷史可查）。
其中還寫明瞭各種原因。
看完以後，楊小樂唏噓了一下。
什麼供過於求。
扯淡呢！
港島那麼多住的都是小房子，怎麼可能供過於求。
還是因為工資太低了，房子買不起了而已。
除非真的是有存款的人，如果沒有存款，只是有房子，置換房子的房子的話，自己的房子價格也會降低。
買不起的還是買不起。
看完以後，他將報紙放下，看向了緊張的黃靜秋笑道：“好了。說說房子的事情吧！把情況都說一下。”
聽到這話，黃靜秋想了一下說道：“我們這個房子一共412平呎，105一平呎，這裡以前是港島一些官員在這裡住的房子，所以這裡不像外面的老房子是一層樓的出售，很方便，而且這房子採光很好，你可以看看。”
楊小樂點了點頭，：“你繼續說，一會再看看好了。”
412平呎，也就41個平方左右。
一千塊一個平方。
至於他說的一層樓或者整棟出售，這個情況他是知道的。
但是他不記得是哪年開始改的。
但是他之前路上騎車看到一些新蓋的小區，打的都是房，而不是棟，想來應該是有按照房間來賣的。
黃靜秋點了點頭繼續說道：“廚房、洗手間都有，而且這裡有一點很好，那就是很少會斷水，當然了，偶爾也會斷水，但是比外面的好多了。”
楊小樂疑惑了一下：“斷水？港島會斷水嗎？”
“是啊，其他的房子，特別是一些老舊的房子經常會斷水。我們這裡會少很多，因為以前是洋人住的地方。”
聽到這話楊小樂輕輕點頭。
只聽過港島是個缺水的地方，具體的他還真的不是很清楚。
“這裡的房價前年的時候要280左右一平呎呢！現在降價了。”
說完，趕忙解釋一下：“這個價格在附近已經算是平價了。”
楊小樂琢磨了一下，站了起來，向著其中帶陽臺的方向走了過去。
來到陽臺，抬眼就看到不遠處的山頭，以及四周的建築。
入目的遠處山頭的山坡上，蓋的全都是密密麻麻的木屋，看上去就像是難民營一樣。
除了這個，環境其實還不錯。
不過他買了也不是住。
回到堂屋，看著亂糟糟的房子，開口問道：“這裡房子辦理手續很麻煩嗎？需要多久？還有就是我是居留證，方便買房子嗎？”
“可以，可以！不麻煩，去房屋署登記和稅務局交稅就好了。”
黃秋靜趕忙接話，隨後說道：“我是學法律的，我可以讓我師姐擬定一份合同，中間都可以省時間，明天開始辦理，上午就能辦理好。而且你辦好了，就能去這裡的警署換身份證了。不過有個前提，那就是不能貸款，如果貸款的話，就需要很多時間。”
她說的也是實話，貸款肯定慢。
而且她也急著用錢。
時間是真的來不及了。
楊小樂想了想點點頭：“那這裡要交哪些稅？稅都是多少？”
聽到這話，黃秋靜直接說道：“契稅：房價的1%，大概420元左右，印花稅是房價的0.05%，按照這個房子的估價應該是20元左右，剩下的就是每年要交四次的差響，交易費一平呎是3仙，差不多12元多一點，測繪評估費用大概在5元左右，權屬登記費和取證費一共差不多要4元。”
楊小樂點了點頭，除了那個什麼差響，加一起460塊左右。
還行。
不過這個差響是什麼，他一陣的奇怪。
對於這問題，黃秋靜解釋了一下：“差響是用於公共服務的，比如，警察工資、包括衛生、食水、街燈及消防等服務開支，這個是按照房租價格來衡量了，租金的十分之一。按照這套房子的話，租金應該是61.8元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元，差響就是74.4元。可以一次性交一年或者多年，正常是一個季度交一次，如果逾期會被罰款的。”
“這麼貴？”
楊小樂驚訝了一下。
這的工資水平才多少錢一個月？
就算這裡是港島最繁華的區域，普通人的工資也就一兩百左右吧。
這不是得去掉一半？
黃秋靜點了點頭：“嗯，就是這個價格！這裡是公房，價格要低一些，如果是私房的話，價格會更高。”
楊小樂點了點頭。
看來後世新聞裡報道的，港島人的工資，有一半都要交房租，還真是啊！
看來不是後世才開始的，現在已經開始了。
不過按照黃秋靜的意思，這跟物業費不是一個道理嘛？
只不過這裡是交給政府的。
琢磨了一下，開口問道：“那房價呢？你準備賣多少？”
說到最重要的環節，黃秋靜抿著嘴，猶豫了一下說道：“本來43000，現在只要42000就可以了。”
隨後緊張的看著他。
楊小樂看到對方的表情也沒有讓對方著急，點了點頭：“行，那就按照你說的。對了，你剛剛說的意思是，你這個測繪和評估已經做完了是嗎？”
如果沒做，對方剛剛不會說出這麼精確的價格。
黃秋靜點了點頭：“嗯嗯，我都提前做好了，只要明天去交易就好了。”
楊小樂輕輕頷首。
也能理解，估計是為了快速交易，把事情都提前做了。
四下看了看，聳聳肩問道：“那……我現在怎麼弄？是籤合同還是怎麼辦？我錢帶了一部分。”
黃秋靜聞言一臉的驚喜：“合同有，合同有。”
說完，起身離開，從亂糟糟的房間裡找到了一份合同出來。
一看就是寫好的。
楊小樂看了一眼，眉頭皺了起來，他孃的，這麼專業的合同看不懂啊！
因為這全是英文的。
看到他的表情，黃秋靜想了一下頓時明白過來了，趕忙說道：“我給你翻譯一下吧。”
隨後一句一句的給他解釋了起來。
楊小樂只是聽著對方解釋，合同也只是大概看了一下。
感覺應該沒什麼太大的問題。
黃秋靜翻譯完，對著他歉意的問道：“對了，忘記問您怎麼稱呼了？”
“我姓楊，楊浩。木易楊，浩然正氣的浩。”
“哦，楊先生，還有沒有什麼疑惑的事情？如果可以的話，這裡就可以籤個字，定金按照行業規定5%先付款，剩下的等明天辦手續的時候給剩下的錢就好了。哦，對了，您……成年了嗎？”
聽到這話，楊小樂將居留證拿了出來看看，隨後說道：“嗯，成年了。”
給他辦的成年日，還是昨天。
“嗯，那就可以，如果沒有成年的話，你籤的合同就是無效的。”
楊小樂點了點，沒有著急簽字。
而是問道：“冒昧的問一下，你家裡還有其他人嗎？這房子你能不能做主？後面會不會有其他的糾紛？”
黃秋靜聽到這話，笑容收了起來，說道：“我還有個一個哥哥，但是這個房產和他沒有關係。”
“哦？什麼意思？那你父親欠的錢就你一個人還嗎？”
他能猜出來對方的父親應該是去世了。
但是沒想到還有一個哥哥。
黃秋靜聞言，沉默了一會，最後還是搖搖頭：“不是，我承擔五萬，他承擔三萬。”
“為什麼？”
楊小樂一陣的奇怪。
男的居然承擔的少點。
聽到這話，黃秋靜搖了搖頭：“抱歉，楊先生，這是我們的家事，我不太想說。不過可以放心，他不會來找麻煩，也沒權利來找麻煩。”
楊小樂聞言點了點頭。
他倒是無所謂，只要別有什麼麻煩就好了。
反正他這裡以後也是要租出去的。
“那行，就按照你說的，這是定金，你點一下。”
隨後掏出了4張五百的港元和一張一百的港元。
黃秋靜接過錢數了數：“沒問題了，可以籤合同。”
楊小樂點點頭。
隨後兩人將合同就這麼給簽約了。
將他的拿一份合同收起來，這才對著她說道：“黃小姐，不知道這個房子，如果我要出租的話，怎麼弄？”
這裡沒有中介，十分的不方便。
弄的他都想在這裡弄個房屋中介了。
可惜，他人不在這裡。
不得不說這個時期的港島，只要有錢，真的可謂是遍地黃金啊！
黃秋靜小心的將合同和錢收了起來，這才說道：“現在只有去外面貼喜屋出租。如果有人有需要會過來找過來問的。”
說完，對著他問道：“那個……你這房子不準住嗎？”
“哦，暫時不準備住。”
“那楊先生準備按照什麼價格出租？”
楊小樂看到她的表情，頓時明白什麼意思了，笑著問道：“怎麼了？黃小姐準租這個房子嗎？如果你想租的話，可以便宜點，不過……我有個疑問，這房子一共只賣了4萬2，你需要還5萬，剩下的錢，你準備怎麼辦？”
八千塊已經不是一筆小數目了。
在深水埗那邊的郊區，能買一套很小的鏜房了。
兩邊的房價差距還是蠻大的。
按照她的意思，這裡沒有跌價之間，這裡已經能賣到兩百六七一個平呎了，就算這裡是市中心掉價少，那也能賣到接近兩百一平呎。
黃秋靜聞言勉強的笑了笑：“謝謝楊先生關心，剩下的，我已經想到辦法了。”
楊小樂見狀也就沒有再問了。
難得碰到一個學法律的，他還是有很多問題想問的。
手裡那麼多的錢，帶回去又用不掉。
放在手上等他爛掉，這是一個很傻的事情，他才不會麼傻。
肯定得貸款買房子啊！
反正他又不會炒股，做實體生意他現在也沒有時間和興趣。
上輩子就有一個願望，什麼時候能有個幾套房子，光收租子不用上班就好了。
這輩子怎麼也不會淪落到那個地步，不過他還是想囤一些房子。
特別是這個後世全球最高房價的港島。
想到這裡他開口說道：“黃小姐，能不能耽誤您一些時間，我想諮詢一些事情。”
“可以啊！沒問題！”
黃秋靜哪裡敢拒絕，趕忙答應了下來。
“哦，我想問一下，這裡貸款買房子首付比例是多少？利息是多少，最高多少年限？”
他可是看到過，現在是有貸款買房的，但是基本上看到的都是十年到十二年。
這個時間太短了。
利息他無所謂。就算三十年還一倍，這通貨膨脹率，足夠了。
聽到這話，黃秋靜想了一下說道：“首付比例是一成，貸款利率的話，現在的基本利率是4.3%，不過現在房價低迷，港府為了刺激樓市和經濟，有的銀行能做到2.3%到3.5%左右，每個銀行都是不一樣的。至於年限，好像最多隻有十五年，大部分都是十年到十二年。”
楊小樂聽完在那裡思索著。
和他看到的差不多。
十年就十年唄。
就算房價有跌和落對他來說都無所謂。
這貸款比例是真低啊！
隨後又詢問了一些情況。
感覺問的差不多了，等自己再想想，其實問題非常的多，挑了幾個重點的問一下就好了。
剩下的慢慢問。
其他人也一樣能打聽到。
“好了，黃小姐，今天就不打擾你了，明天早上去辦手續的話我再過來好了。就在這樓下嗎？”
至於兌換黃金的事情，已經被他拋在腦後了。
那點黃金全換了，也就四十多萬，十分之一現金都不到。
黃秋靜輕輕點了點頭。
兩人約好明天早上九點在這裡，楊小樂就準備下樓離開了。
不過他看到木櫃子上的一個綠色籌碼，這個正是在杜老志那邊的籌碼。
於是開口問了一下：“黃小姐，這個籌碼是可以帶出來的嗎？那還能帶進去嗎？”
順著他的目光，黃秋靜扭頭看了看，嘆了口氣；“嗯，這個是杜老志那邊賭場的籌碼，可以帶出來。”
“哦，謝謝！”
楊小樂道了聲謝。
自己空間裡還有好多呢！
就是不知道賣不賣的掉，搗搗亂不也挺好的嘛！
出來以後，時間已經是五點左右了。
想了一下，沒事幹，他準備四處溜達溜達。
突然一個牆上貼著的商標引起了他的注意力。
這是一個賣車的廣告。
太平洋行汽車部。
二十週年，喜臨門汽車。
福特最新款，下面是一對介紹和吹牛的字樣，什麼“車行二十哩，只費一元錢”，意思就是省油唄。
1.5L的排量，售價11980元港幣。
話說，這要是鬼子車省油他還信，這老美的車要是省油就扯淡了。
汽車廣告之前不是沒看過。
要麼是鬼子車，要麼是其他品牌的，他在京都幾乎是沒有見過，不適合。
再怎麼也要找一個看過的。
不過這裡沒看到大毛那邊的車，不然買個大毛的車也不錯。
福特他倒是在京都看到過。
隨後看了一下上面的地址，一共有三個地方，九龍彌敦道，告羅士打行，最後一個居然就是在杜老志。
之前過去杜老志，旁邊確實有不少商鋪，但是沒注意賣什麼。
但是他再傻也不可能往那裡跑啊！
九龍還要過江。
那就剩下這個告羅士打行了。
之前路過一條路，叫告士打道，不知道有沒有關係。
隨後騎著車去了碼頭那邊的方向。
一路走在，看著高樓中間時不時夾雜著一些普通老舊的居民區，楊小樂真想把這地方給買下來了。
就算是這裡，一樣有沒有拆遷的貧民區，而且數量還不少。
這他孃的什麼地方啊！
後世絕對的金融中心，整個港島的CBD中的CBD。
媽的，掉錢眼裡去了。
沒管這些，騎著車越過幾條馬路，來到了告士打路這邊。
稍微詢問了一下就知道了那個車行的位置。
地點就是在他坐船出來的那個碼頭對面，一共也就兩條馬路的事情。
知道地方，騎著車子就過去了。
雖然知道大概的地方，但是這裡的房子太密集了，彎彎繞繞的本來幾分鐘的路，十幾分鍾以後他這才找到地方。
來到地方，車行還沒有休息。
裡面一共就陳列了七八輛車子，和後世賣汽車的也是差不多。
楊小樂揹著揹包，直接就進去了。
醜！
是真醜！
長度以及寬度和後世基本差不多。
但是長長的車頭，以及長長的後備箱，結合在一起，就顯得中間的駕駛位置以及後座十分的小。
看到他進來，也沒人招呼他。
楊小樂也沒有在意，在裡面看著。
他的目光直接盯上了最裡面的一輛黑色福特轎車，車型還不錯，不是這種長方形的車頭，還有點弧度。
有種看上海灘電視劇裡，大佬坐的車。
可以！
這車他在城裡也看到過。
就他了。
就是這駕駛位置是在右面，感覺怪怪的。
“先生，有沒有什麼需要的！”
思緒間，一個小青年有些緊張的走了過來。
楊小樂回頭看了一眼，應該是個新來的，而且剛剛也是被一群人推過來，拿他來練手的。
“介紹一下唄！”
看著車子，他示意了一下。
聽到這話，對方明顯也是愣了一下，不是這裡的人。
隨後甩開了思緒。
笑著介紹道：“這是一款福特……排量的1.9L……售價16890港元。”
對方在那裡詳細的介紹了一下。
說完以後就這樣看著他。
楊小樂聞言輕輕頷首，問道：“這車黑色的有現車嗎？車牌怎麼上？最快什麼時候能辦好？”
“有，買車是免費送車牌。隨時都能取走，不過需要去稅務局交稅，去運輸局辦理證件。這個我們可以代為辦理，或者您自己去辦理也行。”
聽到這話，楊小樂圍著車子轉悠了一圈。
最後回來說道：“行了，就他了，去付錢吧，一會幫我把車子開到一個地方可以吧。就是山區的邊上。”
上牌不著急。
而且他得練習一下。
以前學的車子，還沒等買車，人就過來這個世界上了。
早就忘記的乾乾淨淨。
那是一丁點都記不得了。
“這……這……”
小青年愣住了，這就買了嗎？
“怎麼了？不方便嗎？我錢都帶來了。”
楊小樂問了一下。
順便還拍了拍自己的揹包。
對方聞言趕忙答應：“方便，方便啦！先生這邊請啦！”
順便做了一個請的動作。
兩人來到了旁邊的休息區，對方就跑去找人去了。
沒一會，一個美女就過來了。
“先生，您真的現在就要這車嗎？”
“嗯對啊！不過一會你們幫我加滿油，再派一個人幫我把車子送到一個地方，我剛拿到駕照，這個可以嗎？”
“沒問題。”
美女笑呵呵的答應了下來，趕忙將手裡的合同拿了出來遞給了他。
楊小樂還是看不懂。
也沒有在意，反正就一錘子買賣。
有錢手續就是塊。
對方將一堆資料遞給了他，示意這些是去稅務局和運輸局辦理手續用的，東西都是齊全的。
油加滿，美女坐上了車，對著他招招手：“靚仔！我帶你去啊！”
楊小樂見狀，直接就上了車子。
對方見狀就緩緩開出了車行。
剛剛手續雖然辦的快，但是也用了將近一個小時的時間，此時外面已經天黑了。
“靚仔，去哪裡啊！”
楊小樂想了一下問道：“你帶我去一個人少車少的路，越少越好，我要練習一下車子。”
聽到這話，美女眼睛一亮。
笑呵呵的開著車上路了。
楊小樂坐在車上，感覺屁股底下的真皮坐墊，一點不比後世的車子差。
就是這內飾太簡單了，方向盤也是十分的有骨幹。
走在路上，美女在那裡搭訕著。
詢問了一些他的情況，例如是不是剛剛來港島啊什麼的。
楊小樂哪裡有興趣找她聊天。
長的還不錯。
不過年齡太大了，至少有個二十五六歲了。
等他能騎的時候，都老了。
現在他這槍也不能開火。
不過此時他在想一個問題，那就是這些錢的問題上。
看這港島的消費能力，就知道六百多萬有是多麼鉅額的資產了，要是以後用的不小心可能會走漏風聲。
因為他居留證上登記的是黃昕彤姑媽家的地址。
自己不怕。
萬一惹到對方家裡那就是個麻煩的事情了。
這個得想個辦法解決了。
不知道換了身份證，會不會還有以前的檔案，如果沒有最好了，如果還有那就是個麻煩的事情。
此時應該是下班的時間，路上的車子非常的多。
不過目的地非常的近。
大概只有一兩公里的路，十來分鐘就在一個紅燈口停了下來。
因為這裡就是舊山頂道。
再往上，就是進入太平山的入口了。
而兩邊靠近山區的地方，和之前黃秋靜家看到的是一模一樣，到處都是低矮的木屋。
密密麻麻們。
車子停好以後，美女坐在那裡沒動，悄悄將手伸了過來：“靚仔~需不需要~~”
“哎，不需要，不需要，你可以回去了，謝謝你了，這是辛苦費。”
楊小樂趕忙擺擺手。
那了一張一百的塞進來對方的胸口裡。
過過癮沒事。
玩真的就算了。
雖然在以前十二三歲結婚的比比皆是，但是他可不想把自己的第一次浪費在這些人身上。
沒興趣。
美女聽到這話，有些不滿。
不過看到有一百塊錢，眼睛都亮了起來。
就算是真的被上了，也不一定能拿這麼多呢！
這可是相當於半個月的工資了。
隨後高興的下了車。
楊小樂自然也是跟著下車來到了右邊的駕駛位置。
看著身後的女人離開，他這才開始專注在車上。
拍了拍車子，不錯，算是自己的第一輛車子了。
新車子，可別沒事就壞啊！
他可沒本事修車。
將這些思緒拋在了腦後，他準備試試，不然總不能買回來放空間裡玩吧！
他孃的，怎麼開來著？
剛剛女銷售開車，他已經注意了，畢竟他還是有些底子的。
但是這麼久沒摸車已經忘記乾淨了。
發動車子他還是會的。
踩緊了剎車和離合，拿鑰匙啟動了車子。
“松離合，車子抖動的時候鬆手剎，輕輕給油。好像是這樣的。”
按照以前的記憶和剛剛銷售的做法，試著發動了車子。
“噗嗤！”
車子熄火了。
孃的，抬的太快了。
又重新恢復，啟動。
松離合給油。
這次倒是發動了起來。
車子緩緩向著前面開去。
“突突突！”
車子沒一會發出了突突的老爺車聲音。
“孃的，忘記換擋了。”
車速上來，檔位沒上來，車子開始哮喘了起來。
換了檔位，哮喘的感覺立馬消失了，車速也瞬間起來了。
還好，還好，沒全忘記。
之前是忘記乾淨了，但是稍微熟練一下，就能習慣了。
開著車子，在山頂道上開著。
開了幾分鐘，木屋幾乎看不到了。
不過路上時不時的能看到零星的房子，這讓他想到這裡是什麼地方了。
太平山。
港島最豪華的富人區。
港島雖然地少，但是對於山區的保護力度是非常大的。
除了原來住在這裡的人，每年很少開放山上住房的用地，就算是在後世，這裡的房源也是十分的稀少。
好像有名的港島有錢人在這裡都有過房產。
當然了，之前自己準備買的那個別墅也是十分的稀有。
現在的售價可能相差不大。
但是這裡升職的速度更快，畢竟港島還有很多地方沒有開發出來呢！
沿途看到不少別墅，他也沒興趣去認識，人家也不會搭理他。
沒一會車子就開到了山頂。
找了一個空曠的位置停了下來，下了車子。
此時的山道路明顯是修過的，但是並不是後世的水泥路，路面雖然沒有坑坑窪窪的，但是也不算太好。
完全就是土路。
沒有去管這個，而是站在那裡眺望著遠處。
不得不說，這裡房價貴是有貴的理由。
一眼望去，整個港島大部分的地方都在他的視野範圍內，包括江對面以及西面的海面。
燈火闌珊。
在這黃昏的時刻，顯得格外美麗。
看著天色漸漸要黑了下來，他開著車就準備離開了。
“噗嗤！”
操！
又熄火了。
還是沒有習慣。
重新啟動，將車子發動，沿著山頂道在那裡不停的實驗著。
下山之前，悄悄將車子給收了起來。
因為路上時不時的有警察檢查。
他可是沒有駕駛證的。
下了山坡，又重新回到了繁華的市中心的位置。
不過這裡雖然距離港口只有兩三公里距離，但是這裡還是有不少的貧民區域。
出來以後，看著熱鬧的夜晚，來到繁華地帶悄悄將腳踏車收起來。
獨自行走在大路上。
一家店鋪前面，楊小樂在門口看了看，這是一個賣報紙和雜誌的攤位。
老闆在裡面吃飯。
一家六口人，人老三輩。
楊小樂在報攤上面來回掃描了一遍，找到了兩份報紙，至於其他的八卦雜誌他是沒太大的興趣。
“老闆，這個多少錢啊？”
拿到了兩份報紙，對著裡面喊了一聲。
聽到聲音，一個老頭抹著嘴從裡面裡面走了出來。
上下打量了一下他，這才說道；“一共4毫！”
楊小樂點了點頭。
一份2毛錢。
從口袋裡掏出5毫的硬幣遞給了對方。
拿著找到了一毛錢離開了。
離開以後，楊小樂在那裡看著，既然要讓錢生錢，至少也要了解一下大概的情況。
找個花壇坐在那裡。
他第一個看的標題就是港島房地產未來的發展方向。
其實說白了就是對於李超人放著塑膠花大王不做，進軍房地產行業。
其中列舉了港島大量富豪拋售房地產行業，大部分富豪集中在金融、航運、貿易、零售、能源等行業。
看到這個，楊小樂知道，老李的第一次抄底港島房地產是在這個時候啊！
好像這傢伙弄的和別人的模式不一樣。
別人都是賣樓花，但是他乾的好像是隻租不售。
因為他的只租不售，讓他持有了港島非常多的地皮，才讓他賺的盆滿缽滿。
另外一份報紙所說的，則是港島的工業用地每平方米104.85元;商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地1668.44元;住宅用地164.75元。
平方米，不是一平呎。
孃的，真便宜。
就算是寫字樓用地的價格也就1668一個平方。
報紙上此時也寫到了，港島正在興建工業浪潮。
一部分是從內地跑過來的大量人，這些人就是廉價的勞動力，還有一部分原因是內地的需求，讓很多外資來這裡投資辦廠。
同時港島也在向著金融行業轉型。
哎，多好的機會啊！
看完報紙，他也算是真的明白為什麼港島這麼多人沒地方住，房價還在下跌了。
之前在黃秋靜那邊的山坡，以及剛剛太平山腳下的山坡。
這麼多木屋呢！
怎麼可能供大於求。
還是因為以前這裡的房子基本上都是整棟出售，一棟四層到五層，打包出售，而那些十幾層的樓房，基本上都是公房，可以單間出售。
港島的房價高，就算是本地人，絕大多數都是買不起豪宅的。
現在有按房間賣的。
但是也僅限前兩年開始的模式，例如自己之前溜達時候看到的新房，之前蓋的房子，全都不能按照單間出售。
這些房子，很多都是被有錢人買來，然後出租出去。
可以說是有錢的越有錢，窮的是越窮。
因為這邊的消費水平其實還是很高的，很多吃的用的，都是從內地進口過來的，或者是從國外進口來的。
看完以後，楊小樂將報紙收進了空間裡。
大概瞭解一下就好了。
此時他的心裡已經有決定了。
明天的房子是為了他辦身份證用的。
然後買一套別墅，剩下的都去買寫字樓或者商鋪，丟那裡收租子去。
反正他也不知道什麼時候才能過來。
溜達了一圈，看到一家挺高檔的酒樓，直接走了進去。
嚐嚐港島的特色美食。
進了酒樓，裡面熱鬧哄哄的，大廳裡有不少港島本地人在這裡吃飯，聲音快的他大部分都聽不懂。
“歡迎光臨，先生幾位？”
服務員操著港語對著他問了一下。
楊小樂四下看了看：“1個人，給我個包間。”
聽到他的口音，服務員眉頭皺了一下。
看到他的表情，楊小樂瞅了他一眼淡淡的問道：“怎麼了？怕我給不起錢嗎？”
“沒有，沒有。”
服務員也反應過來了，這氣勢，應該是給的起的。
隨後帶著他去了二樓一個小號的包間裡。
見他坐下來，服務員就開始給了他一個選單。
楊小樂接過去開啟看了看。
價格是真的不便宜。
烤乳豬38，佛跳牆188，吊燒乳鴿28，
冬瓜薏米排骨湯18
阿一鮑魚，4頭的38一個。
其他各種菜也有一堆，價錢也有便宜的。
一共點了這五個菜。
嚐嚐味道就好了，吃不完的一會打包了。
點好了才，楊小樂看著服務員，“怎麼了？我臉上有花嗎？”
服務員回過神來，搖搖頭：“不是啦，不是啦，先森，這麼多吃的完嗎？”
“沒事，吃不完帶走。”
聽到這話，服務員點點頭，直接就離開了。
確實是大戶。
這佛跳牆一天都賣不出去幾份。
等人走了以後，楊小樂打量起來這個房子。
明顯是新裝修出來的房子。
這地段距離港口非常的近，距離之前看到的幾棟銀行大廈也很近，真的是黃金地段啊！
看起來只有一百多平方。
將來沒有幾十個億別想能拿下這麼大的商鋪。
就算是現在，價格也是高的離譜。
商用地，是住宅用地的十倍。
服務員下了樓。
來到服務檯這邊，將選單遞給了廚房。
隨後在那裡想著楊小樂的說話，感覺好像和今天B哥他們說的好像啊！
(本章完)