帕利塞茲社群。

吃完午飯,盧克趕到了帕利塞茲社群。

他已經拿到了房子的鑰匙,再次來這裡身份已經從看房人變成了房子的主人。

盧克開啟門鎖進入房子,將房子裡裡外外搜查了一遍,這次並沒有發現什麼情況。

他站在二樓窗戶旁,看到有人走進院子裡,正是李兆豐和兩個陌生的華裔男子。

盧克下樓和三人見面。

李兆豐指著身旁的兩個華裔男子,介紹,“這兩位是張氏兄弟建築公司的張建國總經理和張建民副總。

這是我兒子盧克。”

年長的那名華裔男子主動跟盧克握手,“李隊長,久仰大名,您可是咱們華人之光。我叫張建國,以後還請多多關照。”

盧克笑道,“您客氣了,這房子以後還得請兩位多費費心。”

“我們公司從零做起,就是憑藉老客戶的口碑一步步的做起來的,都是用了好幾年的老工人,技術好、認真、負責、知根知底,保準讓您滿意。

而且,我們和李會計是老熟人了,肯定給您一個最優惠的價格。”

“我先帶你們四處看看吧。”盧克領著張氏兄弟在房子周圍轉了一圈。

張氏兄弟一邊看,一邊用手敲敲打打,還扣掉了一塊牆磚和木板。

年輕一些的張建民搖頭,“這房子應該很多年沒維修了,這些早該換了。”

盧克也沒回應,帶他們在外面轉了一圈,又領著他們去屋子裡看,盧克看過這套房子的結構圖,裡裡外外的情況基本上都摸清了。

在房子裡轉了一圈後,張建國問道,“李隊長,這房子您是想修繕一下,還是想推倒重建?”

盧克反問,“你覺得哪個更合適?”

“您是投資,還是自住?”

“自己住。”

“有多少維修或重建的預算?”

“這個我還沒想好。”盧克想到昨天和房產經紀人湯姆·阿克拉姆聊天時,他提起過同型別的房子價格,心中大概有數了,但他還是沒說。

“如果您預算夠多,以後打算自住,我建議您推到房屋重建。”說話間,張建國又扣掉了一塊牆皮,露出了裡面的木質結構,

“這房子已經至少修建了二三十年,如果要修繕肯定要大修,也要花費不少。”

李兆豐問道,“是不是推倒重建的費用更高?”

“那是肯定的,不過好處是都是新的,幾年內不需要考慮維修問題。

如果只是修繕,不可能維修到所有的地方,很可能會小毛病不斷,這個房子修建的比較久了,裝修的理念也很落後了,管道、線路也老化了,修繕起來也會很麻煩。

我看了一下地基也是木質結構,現在已經很少見了。現在的地基都是鋼筋、混凝土。

如果要修繕,地基也要做個整體的檢查。

如果要推倒重建,木質結構的地基更容易清理。”

盧克目光打量著房子,確實感覺有些破舊,“如果推倒重建,大概需要多少錢?”

“這個要看您修建的房屋款式和麵積。”張建民從隨身揹包裡拿出平板電腦,四處看了一個,到處是厚厚的灰塵,還真沒地方。

盧克提議,“咱們出去談吧。”

一行人出了房子,乾脆坐在了外面的草坪上,張建民點開了電腦,開啟一個軟體,“這裡面有各式各樣的房屋造型,每一款房屋都有大致的修建價格,房屋交付的時候都是精裝修。

另外,您有額外的要求也可以提。”

盧克一邊瀏覽房屋款式,一邊問,“一共有多少房屋型別?”

“幾百種。”張建民指著電腦螢幕,說道,“您可以輸入房屋的要求,例如大致的面積、幾層樓、以及對地下室的要求。

下面會出現符合要求的房屋款式。”

“這麼多的款式都是你們公司設計的?”盧克有些詫異,不是說這家公司的規模不大嗎?

“這些房屋的木質結構和零件都是在工廠裡定製,運過來以後我們進行組裝。其實那些大的建築商公司也是從這些工廠定製的,材料、工藝、技術各方面都沒有差別。”

盧克在軟體中輸入自己的要求,建築面積在13000到15000平方英尺之間,地上兩層、地下一層、帶游泳池。

很快,符合盧克要求的房屋款式出來了,一共有42種,首先是房屋的外部構造,點開後還能看到內部的結構和戶型,都是精裝修的樣板房,看起來十分的漂亮。

盧克先看了一遍,用排除法去掉一些不喜歡的風格、結構。

第二遍是篩選出自己喜歡的房屋款式,對比價格和自己的需求。

最終,盧克選擇了一套自己最喜歡的房屋,建築費高達一百五十萬美元。

盧克問道,“這個一百五十萬美元的費用都包括什麼?”

張建民說道,“這個是我們的承包價,包括人工費、材料費、運輸費和內部裝修,完工後可以直接入住。”

李兆豐說道,“這個承包價是不是太高了?”

張建民解釋道,“這棟房屋所有的材料都是最好的,房子的面積又大,現在人工費也貴,普通的工人一天就要兩百,水電技術工更是按小時算,外面那些2000英尺的小別墅承包價也要二三十萬美元,您這個價格並不高。”

李兆豐說道,“價格還能談嗎?”

張建國有些為難道,“能是能……但也談不了太多。“

“張總,咱們也算是老熟人了,您給我說個底價,您那邊痛快,我這邊也痛快。”

張建國看了看李兆豐,又望向盧克,一咬牙說道,“得,咱都是這麼多年的朋友了。

我就給您個底價,147萬美元。”

盧克問道,“這個房屋大概需要多久完工?”

“如果您現在能定下來,我們會將訂單交給工廠,開始定製木質結構和安裝零件,我們這邊也可以開始動工清理舊房子,五個月之內應該可以完工。”

盧克問道,“費用如何支付?”

“費用會寫在合同裡,可以階段性支付,不過,因為要從工廠裡訂製安裝零件,初期的定金不能少於十萬美元。”

“除了房子以外,也包括游泳池的費用嗎?”

“是的,水電、天然氣、甚至前期清理建築垃圾都包括在內。”

盧克試探道,“這個價格還能低嗎?”

“您覺得多少錢合適?”

聽他的意思,盧克覺得價格應該還能談,不過,既然知道了,盧克也沒必要說死,“我再考慮考慮。”

張建國點點頭,“李隊長,我很早就認識您父親,也想跟你成為朋友。

現在的建材費用和人工都很高,價格方面我沒辦法讓太多。

不過,我可以保證的是隻要你和我們簽了合同,我們肯定會全心全意的把房子給您蓋好。

甚至兩三年內,房屋出現了一些小的問題,我們都可以免費維修。”

“我知道了。”盧克依舊沒有鬆口,免費的東西未必就好,你付錢,人家提供服務,皆大歡喜。

真要免費了,工人拖拖拉拉不願意幹,反倒大家都不痛快。

承包價高達147萬美元,這不是一件小事,盧克不可能立刻決定。

又和張氏兄弟聊了一會,盧克將張氏兄弟送走了。

只剩下父子兩人後,盧克問道,“爸,你怎麼看?”

李兆豐說道,“我感覺他應該不至於騙你,也沒有這個膽量,他是個聰明人,知道你的身份後,應該會想著搞好關係。

不過,價格方面有沒有水分,最好還是找個懂行的人問問。”

盧克點點頭,“爸,張氏兄弟建築公司這邊由你來聯絡,我還有一個朋友之前也是做建築商的,我請他過來看看,聽聽他的意見。”

“你現在有房子住,也不著急入住,房子也不是一天就能蓋起來的,籤合同的事不用著急,慢慢來。”李兆豐後天要回紐約了,他擔心兒子頭腦一熱簽了合同,到時再後悔就晚了。

“我知道。”

盧克拿出手機,打給了老菜鳥巡警約翰。

“嘿,夥計,沒打擾你抓嫌犯吧。”

“no,我今天休息。”手機對面傳來約翰的聲音,“盧克,你晚上想喝一杯嗎?”

盧克聽著他的聲音有些低沉,“遇到什麼煩心事了?”

“是的,確實是一件煩心事,正想找個人聊聊。”

“我正好也有事找你,給你發個地址。”

“ok,一會見。”約翰結束通話手機。

盧克給他發了個地址,又從附近叫了一份外賣,在後備箱拿出一瓶威士忌。

半個小時後,約翰開車趕到了帕利塞茲社群,看到盧克站在路邊,停下車問道,“夥計,為什麼要約我來這裡?”

盧克指著身後,“後面這棟別墅很久沒人住了,你不覺得這是個殺人藏屍的好地方嗎?”

“哈哈,你真是個幽默的傢伙。”約翰走下車,張開雙臂,“eon,動手吧。

你偵破過那麼多兇殺桉,應該知道怎麼樣殺人不會痛苦。看在朋友的面子上,給我一個痛快,我早就想和上帝談談了。”

盧克拍拍他的肩膀,“約翰,發生什麼事了?這可不像是平常的你。”

約翰深吸了一口氣,微微搖頭,指著旁邊的院子,“這是哪個大人物的家嗎?”約翰彷彿猜到了什麼,

“難道是弗蘭克局長的家?eon,別告訴我猜對了。”

盧克擺擺手,“這是我家。”

“什麼?你沒有開玩笑吧,難道你是個隱藏富二代?”

“進來吧,我帶你看看。”盧克領著約翰在院子裡轉了一圈,“房子有些破舊,就不請你進去了。”

約翰依舊有些不敢置信,“這真是你的房子。”

“是的,我剛剛買下了這裡,但房子太破舊了,需要修繕或者重建。

我今天約了建築商看房,他們建議我推倒重建,我選中了一套房屋款式,他們開出的承包價是147萬美元。

我知道你以前做過建築商,想聽聽你的意見。”

“夥計,謝謝你的信任,我只算是一個不太成功的建築商。

不過,我雖然做生意不怎麼樣,但幹了二十多年建築,這方面的經驗還是有的。

你選對人了。”

盧克打了個響指,“來吧,咱們一邊喝,一邊聊。”

盧克帶他走到草坪旁,旁邊擺著一瓶威士忌,還有四盒剛剛打包的外賣。

花生米、涼拌黃瓜、炸魚、醬牛肉。

盧克從外賣袋子裡拿出兩個塑膠杯子,倒上了兩杯威士忌,指著地上的四盒小菜,“這是華國的下酒菜,嚐嚐吧。”

“只要有酒就行。”約翰接過酒杯和盧克幹了一杯。

盧克從手機裡翻出自己選定的房屋資料,遞給一旁的約翰,“這是我選的房屋款式,地上兩層、地下一層、游泳池,包括清理拆除的建築垃圾。”

約翰接過手機翻看了一會資料,“不錯,很漂亮的房子。以前我也參與過建造類似的房子,但我只是負責一部分工程。

我有兩年時間沒有接觸過這個行業了,人工、材料價格都會有變動。我無法給出準確的承包價,但以我多年的從業經驗預估147萬這個價格還算合理。

你找過其他的建築商嗎?”

“no,目前只找了一家,是我父親推薦的。

這不是一筆小錢,所以我心裡有些不踏實。”盧克夾了一塊醬牛肉。

約翰繼續說道,“其實自建房屋最重要的是兩點,第一點質量,第二點價格。

所以我給你兩個建議。

第一個建議,再找一家承包商詢問價格,哪怕不是相同的房屋款式,類似的也行。

有了一個比較,也能更準確的判斷近期的市場價。

第二個,請我當監工。

我雖然不是一個成功的建築商,但我在這個行業待了很多年,我知道那些建築材料品牌和質量更好,也知道他們建築的是否用心、達標。

這些最好都寫在合同裡。”

“好主意,你這個質量監工怎麼收費?”

“我不需要每天在這,只要工程完成了某個階段來檢查就行,讓他們知道有一個懂行的人一直盯著他們,他們自然不敢偷工減料。

至於報酬,每次來請我喝一頓酒,就這種威士忌就行。”

“成交!”

盧克伸出右手,跟他握手式擊掌,“不過,怎麼感覺你有化身酒鬼的趨勢,到底發生什麼事了?”

約翰嘆了一聲,“我的兒子結婚了!”

“什麼!”盧克露出吃驚的表情。

“沒錯,昨天晚上我兒子打電話,說他和女朋友正式結婚了,我的表情就和你現在一樣。”

盧克感覺怪怪的,我把你當朋友,你居然告訴我兒子要結婚了!

約翰聳聳肩,“我一瞬間感覺自己老了很多。”

盧克看對方不像開玩笑,“你的兒子多大了?”

“還在上大學,他的女朋友,不,現在是妻子了,也是他的同學。”

“你結婚夠早的。”

“那是個意外,我的前女友懷了我的孩子,我輟學了,我不喜歡建築行業,但我需要養孩子。

去年,我兒子帶著女朋友來看我,當時就透露過類似想法。

我一直勸他,不要衝動,結婚是幸福的,但也是一種責任。

我支援他們談戀愛,支援他們在一起,但結婚可以放到大學畢業。

我以為他們聽進去了……”約翰嘆息了一聲,端起酒杯又喝了一杯。

盧克也喝了一口,“也許事情沒你想的那麼糟,為什麼不往好處想想。”

“我擔心的不是他們結婚,是怕他們有孩子。

真的很害怕。

他們現在的年齡根本沒有能力去撫養一個孩子,不希望他像我一樣……

為了家庭和責任中途輟學,不得不從事一份自己不喜歡的工作。

我不希望他重複我的人生。”約翰無奈道。

盧克也不知道該如何安慰,他覺得約翰的擔憂不無道理,有些孩子口口聲聲說厭惡父母的某些行為,長大後卻活成了父母的模樣。

從約翰的品格可以看出,他兒子大機率也是一個有責任心的人,如果真的懷孕了,很可能真的會輟學養家。

約翰作為孩子的爺爺,同樣會陷入兩難。

如果他不幫忙,兒子的學業就毀了,以後的人生也會受到影響。

幫忙,他自身也沒有那麼大的能力,同樣會很辛苦。

兩人喝到很晚才離開。

第二天,盧克又聯絡了一家建築商,對方效率很快,下午就派人來實地檢視。

盧克也從他們公司選了一個類似的房屋款式,他們開出了155萬的承包價,盧克盡力往下壓價格,最終也只談到了150萬美元。

這樣看來還是張氏兄弟的價格更便宜一些。

盧克對於承包價的市場價也有了一個大概的瞭解。

不過,盧克依舊沒有立刻跟張氏兄弟簽約,他準備在晾晾對方,沒準價格還能再低一些。

另外,盧克和沃克約好了明天啟程尋寶,他想等尋寶回來再和建築商正式簽約。

一個是請約翰幫忙把關。

再一個他手裡現在只有十萬美元,只夠支付合同定金,跟一百四十多萬的承包價相差太多。

盧克希望這次的尋寶之旅能多搞點錢,這樣才有籤建築合約的底氣,房子也能早點修建起來。