第780章 指點江山

胡銘晨他們這一群人，花費了一個來小時的時間，才跨過田野，爬上了觀音山。

耗時這麼多，主要還是被羅筱婷給拖累，如果不是她，胡銘晨他們起碼可以提前二十分鐘登頂。

“這座山看起來一點也不像觀音啊，怎麼會叫這麼個名字啊？”胡建強解開衣服釦子，用手扇著風道。

“三叔，難道剛才在山下的時候，你沒看到我們走的小路旁邊有一個很小的觀音廟嗎？我猜啊，就是因為那個觀音廟，這山才會叫觀音山。”

胡銘晨這一提醒，眾人才回想起來，就在他們沿著山腳饒了半邊山之後，終於找到了一條上山的一尺寬小路，就在路旁，有一棵挺有年頭了的皂角樹，皂角樹下面修建了一座完全用石頭砌成的小廟，一米六七左右高，一米五寬的樣子，裡面供奉著一座一尺左右的觀音像。

“也沒搞懂，那麼小的廟，誰會來拜啊，還那麼偏僻。”羅筱婷擦擦汗，抽了抽鼻子道。

“呵呵，筱婷姐，既然人家修在這裡，當然是有些道理的，觀音菩薩被稱為送子觀音，周圍的群眾，估計是沒少來這裡求子，神龕上的香爐裡，香灰可不少，下面的石頭也被燻黑了，還有不少蠟燭和錢紙焚燒的痕跡呢。而且，應該還與那棵皂角樹有關，皂角樹上就掛了不少的紅布條。”胡銘晨淡然的笑著解釋道。

“切，封建迷信，還說得跟真的一樣，那些鄉民無知。”羅筱婷癟了癟嘴道。

“筱婷，老百姓有點信仰，也不全然都是壞事。”羅皓才左手在額頭搭了個涼棚，看著周圍依然顯得荒涼的四野道，“小晨，你看這周圍，我們這裡四處望，可以看見數十平方公里，這該怎麼選啊？你真確定這一大塊地方要開發？”

胡銘晨攀上山頂的一塊光溜溜的石頭，“羅叔叔，難道你就沒注意到嗎？”

“注意到什麼？”

“鎮南這周邊，完成的平地可不好找，尤其是下面，你看那個工地，就是新的鎮南市行政中心，也是鎮南市新建的省**所在地，鎮南市會讓自己的市府周邊依舊蠻荒嗎？”胡銘晨指著周圍的菜地以及下面的一塊正在開挖地基的工地道。

“胡先生，你怎麼知道市府的新行政中心就是在這裡？”吳懷思好奇的問道。

“別忘了，這工作，歸金市長負責。”胡銘晨看了一眼吳懷思道。

“那我們是不是要把這新行政中心周邊的土地全部買下來呢？這些都是平地，的確好開發得多，起碼涼城的鳳凰山根本比不了。”羅筱婷道。

“這怎麼可能，全部買下來，那得多少錢啊？而且，你就算能夠全部買，那也沒辦法確保較高的利潤。”胡銘晨揶揄道。

“怎麼會沒辦法？你不是說這邊要開發嗎？你不是一向買地很準的嗎？怎麼會？你不會是蒙我們家的錢吧？”被胡銘晨揶揄得不舒服，羅筱婷就帶著情緒反擊道。

“筱婷，瞎說什麼呢！還不趕緊給小晨道歉。”羅皓才趕緊瞪了羅筱婷一眼道。

羅筱婷前面的話都沒問題，可是後面說胡銘晨會蒙他們家的錢，這句話就明顯過了，有點其心可誅。

“呵呵，羅叔叔，不礙事，我不會介意的。我相信，解釋清楚就好了。”胡銘晨豁達的朝羅皓才笑著擺了擺手，隨即看了看羅筱婷：“筱婷姐，我要蒙錢的話，隨處都可以，何必要蒙你家的呢，是吧，何況我們還合作過。我之所以那麼說，是因為規劃，你想啊，如果我們買到的地被規劃成公園，被規劃成快速道路，被規劃成體育館展覽館什麼的，會有高額利潤嗎？”

“**要用的，想要高額利潤，門都沒有。”

“那就是了啊，所以才不可能全部買，也買不下。這一大片區域，會有很多市政工程，如果我們不避開這些地方，那就使得投資大打折扣。”胡銘晨解釋道。

“可問題是，規劃方案都沒有出來，你怎麼知道那些地方是商業用地，哪些地方會是市政用地？你怎麼知道？”羅筱婷抓住了一個關鍵點問道。

羅筱婷問出這個問題，包括胡建強和羅皓才在內，大家都看向胡銘晨，說明這個問題，所有人都關心，所有人都好奇。

羅皓才願意與胡銘晨合作是一回事，他能不能拿出有說服力的證據又是另一回事。雖然胡銘晨的前面兩次艹作都很成功，堪稱經典，可是，在他沒有露出一些切確依據的情況下，羅皓才其實心裡面也是有些打鼓的。

這八個億，光是每年的利息，也不是小數目。

文萃實業規模是不小，但是，他們一樣揹負了不小的銀行債務，作為開發性企業，就沒有一家不依靠銀行貸款的。而這種公司最怕的也是資金鍊斷裂。

“嗯......這個我沒辦法說得清楚，信任，就靠信任，信任我呢，那就按照我說的做，如果不信任呢，羅叔叔，現在反悔還來得及，畢竟資金還沒有投下去，輕輕鬆鬆就能撤離。”胡銘晨沉吟一下，乾脆搬出了一個有些無賴的理由來。

“呵呵，信任？這麼大的投資靠信任？你不覺得......”羅筱婷頓時笑了出來。

“可笑？”胡銘晨一本正經的接過話頭去。

“嗯哼，不覺得有點可笑嗎？”羅筱婷眨眨眼睛點了點頭道。

“羅叔叔，你不會也這麼覺得吧？”胡銘晨不回應羅筱婷的話，轉而面向羅皓才問道。

畢竟拿主意的，最終還是羅皓才。

“我......我的確有些不好理解，但是，我信任你，現在你就給我說說吧，這周圍的土地，到底那些可以買，哪些不能買？”羅皓才就比羅筱婷有城府，他既表現了一部分擔憂，可是也表明了會繼續趕下去的意願。

“吳助理，那你就拿本子記一下，最好能夠劃一張地圖。嗯......就以這鎮南市的行政中心為中心，誤差可以在五百米。”胡銘晨左手插著腰，右手就開始吩咐道。

“這行政中心的右手邊......算了，我還是說方向吧，北邊，北邊過去近三百米排除，不能買，在他的南邊，方圓一平方公里不能買，這個地方應該會是國際展覽中心的範圍.......我們所踩的觀音山剔除掉，隔著觀音山的東面這一片，看到那裡有座小山包了嗎？一直到小山包那個位置都不能買，這裡十之巴九會是新的奧體中心，佔地會很大。而在西面......西面......”胡銘晨微閉著眼睛，凝神回憶起來，“西面乾脆也別買了......”

“你說的都是別買，那哪裡還可以買？”羅筱婷催促道。

“你們看到南邊的那一塘水了嗎？距離這裡應該三公里左右，看到了嗎？”胡銘晨指著南面一小灘水道。

所有在場的人都順著胡銘晨的手指方向極目遠眺。

“看到了，那像是一個小池塘，面積應該不大。”吳懷思看了一會兒道。

“你看到了就行，就以哪個小池塘為圓心，一千米範圍內提出，但是一千米範圍內，周圍能買多少就買多少。但是這個寬度也要控制，我看......五百米之內吧。”

“小晨，你的意思是，買哪個小池塘為圓心，一千米到一千五百米的一個環形？”羅皓才問道。

“對，就是這個意思，羅叔叔的理解非常正確。”

“我看到哪個池塘旁邊還有些樹林和小山包，那些也算？”胡建強跟著問道。

“只要是在那個範圍內的都算。”胡銘晨十分肯定的道。

胡銘晨之所以肯定，是因為他曉得，那個小池塘後面會變成一個人工湖，再往外擴充套件，就會成為一個公園，而在這個公園的旁邊，會冒出好幾個鎮南市最貴的樓盤之一，胡銘晨就記得那邊修了一個叫巴頓國際花園的小區，售價達到一萬多每平米。

“小晨，你說的這個地方有什麼講究嗎？”羅皓才問道。

“羅叔叔，依照你的專業眼光，難道你看不出來那個地方很適合建公園以及周邊建高階住宅區嗎？”胡銘晨不好解釋，乾脆就反過來拋問題。

“嗯......適合到的確是適合，可是那個範圍誰知道多大呢？”

“所以我才說有誤差啊，現在就連規劃局估計也不敢精準。”

“難道我們投入十億，就只買那麼個環形地塊嗎？”羅筱婷揶揄道。

“當然不是，剛才北面我不是說空出三百米嗎？這樣，四百米吧，四百米往後，兩千米往前，這一千六百米的長方形地塊，都可以下手，還有西面，剛才我說西面不買，現在我覺得也可以買，但是從市行政中心往西延伸，要空出最少一千米，那個地方有一大塊岩石地，就是土層非常淺，下面的岩石非常大塊的地方，那個地方可以買。”胡銘晨右手不停的一會指著這裡一會兒指著哪裡道。

剛才胡銘晨想了好一番，終於想起，鎮南的金融城，就是建在那個地方，好幾棟超高層的建築就是在那個岩石層上拔地而起。（未完待續）