第一百零五章踩中風口的豬

狗攬八泡屎、處處都想佔。

這是姚遠對自己的認識，可是在老馬會計眼裡，能做出這樣的規劃，並且能以強大的執行力把事情都推動起來，都能推上正軌的年輕人，是鳳毛麟角、是人才。

以他和企業打交道的這半輩子，這樣的人才他還從來沒見過，見過的大多是是利益燻心的商人，目標只有一個“錢”字。

自己這位小東家能踏實做事的同時還特謙虛，最大的理想是當廚子，這就有點可愛了。

姚遠擺擺頭，這種重大決定，決不能讓別人牽著鼻子走：“可是，馬老，咱們這些事都需要場地，可我為啥非得用齊寶華推薦的這塊兒呢？”

老馬笑容就更燦爛了，還帶了一絲溫暖，能這樣反問的人善於反向思考，也就更有創造力：“好呀，那你回答我，咱們這些事業部的辦公地址是集中在一起好呢，還是分開各自為戰好？”

這就屬於，人只要看對了眼，對方不管怎樣，一舉一動都會覺得順眼、舒服。

“當然是集中在一起好，便於管理，還省時間、省辦公費，再說了我巴不得把所有事都擺在您面前，讓您幫我看著呢。”姚遠又是迅速回答，還順手送給老馬一個彩虹屁。

“那你覺得齊寶華推薦這個地方地理位置行不行？會不會太靠西邊，距離以後東邊的鋪位太遠，以後配送會不方便？”

“那倒不一定，作為中心廚房最重要的是交通方便，只要靠近快速路和環路，附近公交方便就可以，在這一點上這個位置不錯。”

“好，既然這方面沒問題，那咱們討論一下價格，每年租金三萬可不算便宜啊，他那邊的地塊我知道，原來產權都是鄉里的，說白了就是莊稼地，只不過後來土地使用性質變了，估計租金就上來了。”

貴了？！

姚遠被嚇了一跳：“不對吧馬老，租金是一年三萬，不是一個月三萬，人家可是十畝地呢！”

老馬搖搖頭：“是貴了，知不知道同等條件的地，只要跟鄉里籤合同，每畝地每年的價格不會超過一百五？區別也就是它多蓋一個院牆，再多幾間倉庫而已，可是這些大倉庫咱們又不合用，對不對？”

姚遠就服了，原來這個賬還能這麼算啊。

不過想想也對，就以現在的人工價格，農村裡起幾間紅磚大瓦房也就幾百塊錢搞定，他那個院子裡的大倉庫還真不值幾個子兒。

老馬接著給姚遠分析：“好，他這個價格咱們能接受，那麼這個價格你能不能再租到更合適的地方呢？”

如果老馬上來就提出這個問題，姚遠一定會回答：“能！”

在他想，這個院子實在是太大了，還四處漏風，就不如干脆找個四合院，或者誰家倒閉的餐廳食堂，地方雖然小點，但感覺自己能夠hoLd住。

但和老馬聊了會兒，腦子就開始活泛了，要不就是它了？想幹的事情那麼多，隨著商業越來越繁榮，好地方會越來越難找，守著三環邊上能有這麼大的一塊地方做大本營，還要什麼腳踏車啊。乾脆一步到位也挺好。

想到這裡便搖搖頭：“夠嗆哈，主要是這塊地是房管所直管的，可以籤長合同，甚至以後可以轉讓給咱們。”

聽到“轉讓”這兩個字，老馬一下子就不淡定了，一拍桌子就站起來：“靠！你不早說能轉讓？！能不能轉讓給咱們紅旗公司你知道意味著什麼嗎？這塊地必須得拿下，不惜一切代價！”

聽了老馬的分析，姚遠就覺得膝蓋發軟，直想給對面這位半大老頭給跪下。

現在剛剛是九十年代，就有人靠直覺判斷出以後的地產會越來越值錢，現在應該趁著便宜，能搶一塊是一塊，這樣能洞悉未來的商業頭腦，莫不會也是穿越回來的？

“你先和房管所談意向，不管是租還是買，有了意向以後我去和對方談合同，不過在這之前，需要先找找建委的關係，看看規劃裡的紅線，這個地塊有沒有其他的規劃，省得鬧誤會，竹籃打水一場空。”老馬順手又點起一根黑天壇，臭雪茄味道好像也不是那麼難聞了。

突然就想到一句話，站在風口上，豬都能飛。

現在的老百姓手裡剛剛有了兩個活錢兒，一心想改善一下生活，增加一點營養，每個月花在吃上面的錢佔比絕對超過了百分之六十。

姚遠就是看中了這點，一心想搞個滷肉鋪子連鎖，美其名曰：把更多美食送進千家萬戶，讓更多老百姓吃得更好。

其實不就是看中這塊大市場嘛，還不要臉地把毛利率定在了百分之六十以上，其實就是想掏人家兜裡的錢罷了。

現在三家鋪子開起來，就發現這錢掙得真容易。

餐飲本來就是勞動力密集行業，現在超便宜的人工，就像不要錢的水電，讓這百分之六十的毛利大多數都變成了純利。

還有一個大頭成本就是場租費用，未來二三十年以後，房地產業蓬勃發展，帶來的副作用就是高昂的地價擠佔了各行各業的利潤，一家餐飲店辛辛苦苦一個月到頭，掙的錢夠不夠交房租還是回事，每年無數家店鋪就倒在了這個門檻前。

而現在，這樣的事情根本不存在。

不說紅旗公司充分利用了和街道管理部門的關係，拿到了非常便宜的鋪面，就算是按照市場價格，現在的商業租金對於大多數人來說，都不算是什麼問題，很輕鬆的就能負擔的起。

必須得趁這大好的機會迅速發展，把企業做大做強，這樣才能在未來惡劣的商業競爭中搶在前面，一步領先才好處處領先。

“沒有這塊地，咱們紅旗就像一個小舢板，能拿到這塊地權紅旗公司的底盤就穩了，咱們就是能乘風破浪的巡洋艦，我就能在這個巡洋艦上給你尋找更多的機會。”老馬說到最後，也有了一點點激動。

“資金不用怕，我來幫你規劃籌集，既然靈犀文化最近沒有太大的動作，就把兩塊資金歸攏在一起，統一使用，咱們彈藥充足的很！”

老馬的話一下子把姚遠的信心也鼓動起來，信心大得足夠充滿那十畝地的大院兒。

以前做事，總有一個人走夜路的感覺，怕黑！

所以總愛拉著謝老爪兒、王紅雨、滿城、甚至小胖兒一起，弄得熱熱鬧鬧的就像玩一樣，其實就是這個原因。

現在看著面前的老馬，突然就有了主心骨，那種怕黑、躊躇的心理完全一掃而光。

對於未來，自己非常篤定，如今撿到寶了，有了老馬在一邊幫襯，只要保證能不走歪出軌，未來一片光明！

心裡一開心，說話就又沒了譜：“老馬同志，聽君一席話、勝讀十年書啊！晚上我請你吃飯！你現在趕緊回家帶上我嫂子一起去小院兒，咱們喝茅臺吃熊掌！”

老馬嘬嘬牙花子：“嘿你個小東西，說話沒大沒小，出了單位我夫人你得叫嬸兒！還吃熊掌？我先給你一巴掌！”

姚遠嬉笑：“小院兒是不是也算工作場所？所以不是還沒出單位嘛，再說了，你以為光吃飯吶，沒那麼便宜，您得幫我考察一個人，黨大哥的一個戰友叫秦書漢來了，他外號秦大個兒，退伍以前是跑川藏線的汽車兵連長，老家是東北老林子的，您得幫我看看這個人能不能擔起來咱們物流公司的活兒？”

「祝各位書友新年快樂！」