第386章 防止房地產暴雷
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這個房地產公司老闆掛了，那麼爛攤子還是要收拾！
會議結束之後。
秦毅快步追上了莊明德。
“莊書記，去你辦公室聊一聊？”
“爛尾樓這個事情？”莊明德詫異的看著秦毅。
爛尾樓這個事情，剛才會里已經不是商議的差不多了嗎？
就看有沒有人接盤了。
如果沒有人接盤再說。
“不是，是關於我市房地產方面的問題。”秦毅道。
“好。”
很快，二人就到了莊明德的辦公室。
秦毅關起門，開門見山的道：“書記，這兩三年，我們海桐市陸陸續續也出現了一些爛尾樓，雖然不多，但我倍感擔憂！”
“哦，怎麼說？”
“我有一種預感，要不了多久，短則一兩年，多則兩三年，國內的房地產可能會暴雷！”秦毅一臉鄭重的道。
“暴雷？”莊明德一愣。
其實，現在就隱隱有了暴雷的徵兆。
國內的爛尾樓開始越來越多。
作為擁有前世記憶的秦毅自然是知道，暴雷肯定是會暴雷的。
到時候，不知道會造成多少爛尾樓！
而且這幾年的房價虛高的可怕！
“你看看恆太集團，這個房地產公司夠大了吧？”秦毅反問。
“對，的確是數一數二的房地產公司了。”
“書記你知道這個公司的註冊資金是多少嗎？才39億！但是它現在的貸款數額已經快到達2萬億了！這是妹妹告訴我的。”秦毅半真半假的道。
“嘶……！”莊明德倒吸一口涼氣。恆太集團貸款接近2萬億？那相當於全民醫保支撐5年，兩個省加起來一年的GDP才能還清。
2021年全國只有23個省份GDP超過兩萬億
如果是秦毅說的話，他可能還是半信半疑，如果是秦毅的妹妹秦秋蔓說，他信了七分。畢竟秦秋蔓可是年輕一代投資第一人，身價千億！
“你說的是，泡沫已經很大了？”
“差不多吧！我的想法是這樣子的，不管以後會不會暴雷，我們海桐市現在的經濟支撐已經逐漸可以離開房地產這個支柱產業了，我們也應該整頓一下房地產的亂象了！”秦毅道。
“你說說看。”
“第一，為了防止以後房地產暴雷，產生大量的爛尾樓，或者就算不暴雷，我們也要整頓亂象，所以我建議是預售資金、按揭資金的監管必須要嚴格！絕對是不能再允許房地產公司暗中挪用這筆資金的情況出現！”
“第二，除了從監管資金的嚴格監管之外，我建議我們海桐市拒絕預售制！樓盤不封頂，不允許提前預售，只有封頂了的樓盤才可以正式開始銷售！如此一來就可以防止爛尾樓的出現。也可以防止一些鑽空子的房地產公司，也間接的讓資金監管更加的牢靠，也可以把一些差的公司刷下去，留下一些有硬實力的房地產公司！”秦毅道。
“這樣子的話，對我們海桐市的房地產發展可能不太好啊。這樣子的話，很多房地產公司應該沒有那麼多的現金流去建樓盤！”莊明德皺眉道。
預售制度，就是方便房地產行業的發展！
提前預售樓盤，可以讓房地產公司快速的回籠資金，原本一個房地產公司手頭裡有10個億才需要建樓盤，因為買地皮，建樓盤的錢需要十億。
但是如果可以提前預售的話，房地產老闆手裡只有兩三個億他就可以幹了！
拿這兩三億買地皮，開始建造地基，建個兩三層就可以進行預售，預售之後，住戶的首付的錢，甚至按揭的錢就可以成為開發商繼續建造樓盤的錢。
說白了有點像空手套白狼的意思，當然，也不是空手，開發商還是拿出了一小部分錢來。
“經過這麼多年的發展，海桐市的樓盤應該可以滿足現在的購房需求，我們緩和一兩年也沒有什麼問題。”
莊明德聽了之後，拿出一包煙，遞給秦毅一支，自己又點燃了一支，吞吐起雲霧來。
秦毅也沒有再說話，讓對方慢慢思考，也點燃了一支菸。
五分鐘之後。
“行！經濟這一塊我們在穩定增長，為了防止屁事多，我支援你這一次的想法！這樣，明天召開一個常委會，看看大家的投票吧，秦市長，你放心，我肯定投你！”莊明德開門見山的道。
“多謝書記支援！”秦毅笑著感謝。
秦毅走後。
莊明德又點燃了一支菸。
“希望秦毅猜測是對的，如果是對的，未雨綢繆對了，自然是最好的！如果不暴露，整頓一下本市的房地產亂象也是好的。”莊明德心中暗道。
主要是他很清楚自己的定位，只要事情不出格，他大機率都不會阻攔！
再說了，這一次房地產的整頓說白了就是寧願財政收入少一點，經濟增速慢一點，也不願意出事。
秦毅這次一反常態！之前連裡想汽車和搞旅遊業存在一定的風險都敢去引進。
現在卻阻止經濟的增速，他越發覺得秦毅說的房地產暴雷極有可能是會存在！
……
第二天。
常委會議上。
秦毅語出驚人！
“鑑於我們海桐市的房地產亂象，從今天開始，我建議整個海桐市，包括下面的縣，甚至鎮，所有樓盤，預售、按揭資金必須要嚴格監管！無論如何，我不想再看到有哪個房地產公司可以隨隨便便就可以挪用資金！萬一再有這樣子的爛尾樓出現，怎麼搞？”
“另外，我建議我們海桐市取消樓盤預售制！也就是說，樓盤不封頂，絕對不允許提前預售，一旦被查出，嚴格處理！現在已經在銷售的那些樓盤我既往不咎，但是一個樓盤有兩三期，第一期在預售的，我不干預，但是第二期，第三期還沒有建成封頂的，不允許再預售！新進來海桐市的房地產公司，一律也要遵守這個規則！不允許提前預售，必須要樓盤封頂才可以預售，哪一期封頂，哪一期就允許銷售！”秦毅沉聲道。
秦毅的話，震驚在場所有人！