第二千四百六十三章 試探？

“這次來魔都，應該是來考察的吧？”周耀森笑道。

隨著周耀森的話，潘逸民和木婉清對視了一眼，接著木婉清開口道：“周總，我們知道你是做房地產起家的，早年你做過很多專案，而最近這些年，你不僅僅做成了環球購物中心和魔法小鎮的專案，而且剛剛你們提到的市政專案也可以說是大獲成功，所以我們倒是蠻感興趣，看看能不能有些什麼合作。”

“潘老先生以前不是做房地產的嘛，我在他面前就是晚輩了。”周耀森說道。

“我父親以前是做過房地產，不過後來我們不是做珠寶生意了嘛，這些年可以說，很少再觸碰這一行了，所以就想著周總你這邊專案開發有經驗，就打算有些合作，就比如蓋個豪華小區，類似前灘豪庭名墅這樣的，地皮就乾脆落在浦江範圍，我知道那裡現在在蓋購物中心，而且還是天盛集團的手筆，我相信天盛集團能成，我在旁邊也吃個肉。”潘逸民笑道。

“你確定要在浦江蓋小區？”周耀森眉頭一皺。

“周總，你有什麼高見嗎？”木婉清問道。

什麼蓋樓，什麼合作開發一個專案，我看這潘逸民和木婉清純粹是來打探訊息的，他們對於內地顯然不熟，就比如在天盛購物中心附近拍地蓋樓，要知道再怎麼說投資也要百億上下，甚至規模大了會更多，而浦江鎮一帶，那是什麼地方，現階段魔都郊區的房價可漲不起來，新房定價是比二手房高，但本土的老百姓，他們買賬嗎？

“浦江都在外環以外好幾公里了，不錯天盛購物中心的確在那裡拍地，是要做成一個非常大的購物中心，但人家都沒開始市場開發和規劃，誰知道未來這個專案是不是真的能成，另外就是，浦江範圍，再怎麼說都是郊區，附近一帶，據我所知，根本就沒有什麼重點的學校，你們要在這塊地皮上投資，真的考慮清楚了嗎？房子的賣點是什麼？學區？地鐵房？還是附近有好的醫院呀？光一個購物中心，夠嗎？”周耀森問道。

“這--”潘逸民僵硬一笑。

“我也想做專案，不過我們創耀集團現在手頭的資金都有用處，你們如果瞭解我創耀集團，就應該知道這幾年我們雖然做了幾個不錯的專案，但資金這塊早就不比以前了，哪有錢再去做這種專案，潘總你知道的，手頭專案太多，會出事的，容易顧此失彼，一旦出現問題，那麼再要救場，就完了，落魄時，雪中送炭的有幾個，基本上都是痛打落水狗的，所以我們現在是不敢冒險，不會輕易的去做專案。”周耀森繼續道。

“謝謝周總，你這麼一說，我倒是對魔都浦江這個地方有了一定的瞭解，但我想問，為什麼天盛集團會把購物中心放在浦江呢？難道他們不知道這地方比較偏嗎？他們葫蘆裡又買的什麼藥？那長隆集團還是本土企業，應該知道的比較多吧，怎麼會合作呢？”潘逸民笑了笑，繼續道。

“這個天盛世界購物中心，可不是普通的購物中心，還有免稅店，地理位置在魔都中間，也就是說魔都的兩大機場到這裡，距離是差不多的，他們完全可以開發好幾條旅遊專線，並且南到奉區，東到浦區，整個範圍，大型的購物中心可以說是獨一份了，可是你要蓋住宅樓，你的競爭對手有多少？你能想到的，難道人家想不到嗎？你能蓋，人家也能蓋呀，你說呢？”周耀森笑道。

“哈哈哈哈，對，市場競爭力很關鍵。”潘逸民哈哈一笑。

“潘總，就現在這個時期，說實話，我也不建議做房地產，特別還是魔都的郊區，這真的很難，其實我對做購物中心這種專案都覺得懸，現在都是網購時代了，購物中心真的能拼得過網銷嗎？大大小小不少購物中心裡，很多實體店都關門大吉了，想要開出來，能夠有競爭力哪有那麼容易，這天盛集團雖然有足夠的自信，但如果他們一個不當，沒有開啟市場，或者專案本身出現一些問題，那麼砸手裡都有可能，反正現在這個時期，房地產和購物中心，如果是我，我是不會碰的。”我也說道。

“陳總，那如果你要投資，你會投資做什麼？”潘逸民看向我，說道。

“我在魔法小鎮開了一家飯店，還做了一些客棧，我覺得有流量的地方，就有能力生存，至於大方向，我暫時沒有，對了，我還投資了一家酒店，那是靠近浦區國際機場的，飛機落地，遊客就可以住一晚，或者航班延誤，也能住，那一塊星級酒店比較少，算有些市場。”我笑道。

“果然聰明，陳總你不簡單呀。”潘逸民豎起一個大拇指。

“一起喝一杯吧！”我拿起酒杯。

很快，我們有一起喝了一杯，至於後續，我們又聊了一些其他的話題。

晚上九點出頭，我們送潘逸民和木婉清離開，回到了大廳。

“小陳，這潘總估計未來有可能想盤下天盛集團的專案。”周耀森說道。

“真到了那時候，要拿出兩三百億呢，而且還要看到時候這個專案是否成功，他們家做珠寶生意的，真的有必要進軍魔都，做這個購物中心嗎？”我說道。

“王總拿下了環球購物中心，他應該有些眼紅了。”周耀森繼續道。