第一百一十二章白來的建設公司

收羅了一個曾經的汽車連連長做物流中心的負責人，老馬和姚遠都得意的很。

散會以後，姚遠和老馬留了下來，從樓下弄了一盤花生米、一盤豬頭肉外帶一盤子拍黃瓜。

老馬給自己倒了一杯二鍋頭，姚遠則弄了一瓶啤酒，兩個人面對面，舉杯一碰，都會心微笑。

在老馬面前，姚遠就不裝了，伸出一個大拇指：“馬老，現在我是真服了，薑還是老的辣，我真沒想到，一個簡單的租賃合同，您能談出來這種結果。”

老馬手摩挲了一下下巴上的鬍子茬：“不新鮮，人窮志短說的就是像房管所這樣的單位，空掌握著一堆破敗房屋，收不上來租金，也沒錢維修，每年國家撥款都不夠發工資的，咱們真金白銀地給他送錢，他不可能不接著。”

“這就是窮怕了才能接受這種條件啊，不過咱們這樣算不算是薅社會主義的羊毛呢？”姚遠又感慨又有點擔心，這個便宜賺的太大，心裡有點不太踏實。

“整個房管所每年能拿到的國家撥款才多少？才區區的二十萬！我老馬給他每年三十萬的管理費，這算是佔他的便宜？這是拯救他們於水火！你小夥子看問題別看偏了！”老馬一得意說話嗓門就高了一些。

一共五十萬的投資，換來一個房管所下屬建築公司百分之四十的股份，這是一筆糊塗賬，真不知道到底是誰佔了便宜。

但毫無疑問，這筆投資讓紅旗公司和房管所成了一家人，有了這個合作基礎，只需要每年交付一筆不起眼的租金，那片大院子就能踏踏實實地用下去，不用擔心房東會變卦，投入的建設資金會打了水漂。

合作的三方各有各的一筆賬。

首先，房管所肯定是佔了大便宜，因為這五十萬投資裡面，有三十萬是上繳所裡的管理費，這筆純收入每年都會有，第一年是以紅旗餐飲公司的名義繳納，第二年以後，就會由新成立的紅旗建設公司上繳。

有了這筆管理費，房管所所長再也不用為每個月工人工資揪頭髮了。

而房管所的付出是零！

不對，好像付出的是幾名員工，離崗不離職。不過反正所里人浮於事，多幾個人少、幾個人根本不叫事兒。

幾個工人和老師傅從此單幹，由齊寶華帶著所裡的幾個人單獨成立一家建築公司。

而所裡不用花一分錢就得了這家建築公司百分之十五的股份，未來建築公司掙了錢，所裡就可以躺著拿分紅。就算不掙錢賠了，由於註冊的是有限責任公司，所裡所擔的責任也就是公司註冊資金五十萬的百分之十五，那筆單獨繳納的管理費完全能覆蓋。

齊寶華他們更是賺大發了，以前是房管所拿死工資的職工，出來給姚遠裝修店面屬於幹黑活兒，現在可以光明正大地接攬工程，掙大錢了。

哥幾個湊了湊家底，再加上最近做紅旗滷肉門店掙的錢，總算是湊齊了二十萬五千，新成立的“紅旗建設公司”以後就是哥幾個自己的了，再以後紅旗建設裡面能拿百分之三十五股份！

作為個人，能拿到新公司的這個份額已經非常了不起，背靠著房管所，公司正經算是國營單位，有了這個金字招牌，就能接像樣的大工程。

而且，房管所背後的資源是一般社會公司沒法比擬的，從設計到施工，能動用的單位都是國內權威級別的，就算是建委下面的親兒子建築設計院，那和房管所都是親戚，隨隨便便就能請得動。

這樣的資質一般人花錢都根本買不到！

齊寶華還得感謝姚遠，沒有紅旗公司拉一把，真金白銀地給所裡送了三十萬，這樣的富貴不可能砸到自己頭上，而且，新公司成立，哥幾個砸鍋賣鐵也只能湊出來二十二萬五，姚遠那邊二話不說，就投過來二十萬。

姚遠人家現在是自己的客戶，自己掙來的錢都是紅旗公司給的，新的建築公司第一個活兒也是人家的中央廚房、宿舍樓、廠房改建，這一套算下來，這個工程標的就得好幾百萬！

也就是說，接下來從這一個活兒裡，新成立的紅旗建設就能拿到一兩百萬的利潤！

更何況，接下來上百家門店的建設，這裡面又是百萬級的利潤，光靠著姚遠一個人，紅旗建設就發達了，就能養得起自己的施工隊伍！

所以，在房管所和齊寶華看來，整個這個事件裡，紅旗公司姚遠就是個冤大頭！

但是，現在的姚遠樂得像個偷到雞吃的小狐狸。

因為他覺得自己才是這次合作中的最大受益者。

老馬略動腦筋，談租賃居然就多談出來一個國營背景的建設公司！

本來初衷是想拿這塊地，好歹買下來以後不用怕房東變卦，畢竟紅旗公司未來的發展中心就想設在這裡，一旦投入，從建設到裝修再到裝置砸進去，那可是一筆鉅款，怎麼算都得上千萬。

萬一幹個兩年，房東變卦就慘了，而且以老馬和姚遠的判斷，隨著房地產市場漸漸放開，房價、地價會一路飆漲。同時，城市建設發展也是飛快，整個城市會像攤大餅一樣，從二環到三環、再到四環、五環、六環，甚至還有七環。

城市用地很快就會變得緊俏，而且，老馬從建委託關係看到了規劃圖，紅線已經畫到了崑玉河邊。

這種情況下，如果只是和房管所簽訂一個租賃合同，肯定不牢靠，人家有可能隨時反悔。

沒想到，人家老馬藉著談租賃，居然和房管所拉扯成了一家人，直接談好兩家共同投資了一家建設公司，這簡直是神來之筆。

雖然眼見著城市發展越來越快，城市建設公司未來發展前景也不錯，這個時候幹建設公司肯定大有前途，但如果是一般的新成立的建設公司，老馬和姚遠這一對狐狸還不惜地投。

新公司一窮二白，要什麼沒什麼，就連建築資質都得跑，還得四處承攬工程，懶得費那個勁！

但新成立的紅旗建設公司可就大不一樣嘍，它背靠著房管所，所裡的人才資源是國內頂級的，這麼多年來，一幫各路建築大神沒有什麼安身立命的對口單位，都窩在了房管所天天干修繕，紅旗建設一成立，自然就有這幫神仙助陣，首先就在技術上就已經遙遙領先。

再有，對一般新公司來說最困難的資質問題，現在有了房管所撐腰，在紅旗建設這裡根本不是事兒，想拿各種資質還不是小菜一碟？

建設公司成立後，第一個專案就是承建紅旗餐飲的中央廚房專案，自家的公司承建自家的專案，光是設計費這一塊就能給姚遠省下來何止是三十萬！

更何況以齊寶華他們的性子，自己公司給了他們這麼大的助力，他們肯定會投桃報李，自己的中央廚房建設質量肯定不用擔心了，就連專案總價也比採用別的模式最少能省下百分之十以上。

總價幾百萬的專案，百分之十就是幾十萬，等於這家紅旗建設是這個專案中省出來的，一分錢都沒花。

別看只有百分之四十的股份，還不掌握控股權，但人家公司是建設公司，自己一幫廚子，懂什麼工程，還是交由專業的人打理為好。

公司交給齊寶華，他不得拼命地從自己孃家挖資源？

孃家那可是房管所，管理著整個區的公產房屋，每年的修葺、建設工作就夠吃的了，再加上關係單位的照顧，可以說這家公司自打一成立，就註定能掙錢，還是大錢！

現在是什麼年代？

整個國內就像一輛整裝待發的高速列車，已經併入了快車道，基建狂魔自此就要起飛，姚遠作為一個廚子，做夢都沒想到自己還能搭上這個快車。

一瓶啤酒很快喝完，姚遠手裡的一大摞資料也看的差不多了。

這是由黨建國、高陽、李鐵共同整理的一份操作規程和崗位責任制，幾個人完全秉承了部隊的傳統，對於每個崗位工作描述的非常清楚，工作範圍和責任也分配的非常科學。

但這份材料現在還是紙上談兵，只不過是姚遠和老馬對這個小小的管理團隊的一次紙面考核而已。

老馬看姚遠放下了資料夾，便詢問：“怎麼樣，小子，你給這幾個兵的作業打多少分？”

姚遠微笑：“可以了，從部隊出來也沒有參加過什麼管理培訓，能有這個水平我覺得很不錯，並不比什麼外資酒店裡那些管理制度差到哪去，八十分肯定是有了。”

老馬大笑：“外資酒店算個屁，所謂的國外先進管理經驗，其實很多都是掛著個洋名字用來唬人的，你小小年紀可不要崇洋媚外啊。”

姚遠有點不服氣：“現在改革開放，就是要引進國外的先進經驗，這可是國家國策，馬老你是說這個國策有問題？”

老馬指點著姚遠：“小賊！你可別給我挖坑，所謂的引進國外先進經驗多半是指生產流程、生產工藝方面，至於對人的組織管理，還得結合咱們國內的國情啊。”

姚遠嬉笑：“馬老，您這不是和稀泥吧，咱們公司未來可是勞動力密集企業，用工少不了，沒點先進的管理理念可不行。”

馬老看到姚遠嬉笑，自己卻嚴肅了起來：“呵，還先進管理理念，聽著啊小子，咱們國內上下三千年的歷史，文明從未斷檔，論起來管理來咱們說是祖宗都不為過，還有，你知不知道咱們整個社會組織裡，什麼單位最強調管理呢？”